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楼主: glc300

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[其它] 前一阵房地产和股票都很火,人们都是买涨不买跌,如何解释这一现象呢? [推广有奖]

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楼主

glc300 发表于 2007-1-15 14:01:00 |AI写论文

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前一阵房地产和股票都很火,人们都是买涨不买跌,如何解释这一现象呢?

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关键词：房地产如何房地产

相关帖子

沙发

liuxuan10040626 发表于 2009-7-10 15:49:33

不知道你的都很火，是什么意思。好像这两样东西是火不到一块的，如果股票上涨，意味着利息率较低，更多的资金从银行流出后，追逐上涨的股票；而房地产上涨，意味着利率较高，资金从股市撤出，而投资于房产
。这是现代理性的做法。但是归根结底资金的为了追逐利益，当然追涨了！

　　　

藤椅

qhdeconomy 发表于 2009-7-10 20:02:34

人们都是理性的，投资的目的是获得利润最大化。房地产和股票火（价格上涨）的时候，人们预期明天的价格会更高，于是大家现在会增加购买，以期在其价格持续上涨到一定的时候再卖，从中赚取差价。如果房地产和股票现在价格一路下跌，人们会预期明天价格会更低，为了避免损失，大家都纷纷抛售。这就形成这两个市场价格与需求量同方向变动的关系。预期在我们学的微观经济学中属于外生变量，为了简化起见，需求规律本身是不研究的。

板凳

zhouyijie88 发表于 2009-7-10 22:58:15

羊群效应~~~还有预期的作用，我记得行为经济学有个，预期的自我实现的概念~~3L预期解释的相当不错，赞~~~至于这两个市场，我想还可以补充，不仅仅是价格上涨的预期，还有经济复苏的预期~~~

报纸

zhukovasky 发表于 2009-7-11 22:56:01

羊群效应~~人如果是理性的话，那就存在不同的情况

za rujina!

地板

wenjc1984 发表于 2009-7-13 09:46:49

股市我想还是由于没有一个做空机制，大家只能买涨，所以博傻咯。
楼市么，根据国家城市化的政策和其他政策来看，上涨的趋势还是有的。。。

7楼

保罗皮尔王 发表于 2009-7-14 08:16:33

预期的作用是很大的，无论是金融资产还是实物资产的投资最终都要通过人的心理预期体现在人的行为上，中国的金融市场本来就不发达，民众的投资机会少之又少，07年至08上半年股市房市都呈现井喷态势究其原因是整体经济向好，民众若是购买了这两项资产相当于购买了一项分享未来中国经济高速成长收益的call option,心理预期是根，羊群效应只是表象，所以那两年央行一再收紧银根提高利率的结果只能是股市房市更加疯狂的上涨，因为利率上升，期权价值自然上升，市场从来不会缺乏资金