请教：房地产Intrinsic Value的模型

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这个模型的discount rate和cash flow怎么样来评估比较好？

有没有高人指点一下？

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关键词：intrinsic value alue SIC int 请教 模型 房地产 value intrinsic

这个帖子怎么没人管阿？

我正急着找答案呢。

地产估值一般采用PE和NAV结合的方法，其实际也是一种折现；但地产公司的现金流波动较大，不足以反映企业价值。

能不能具体一点？