房地产项目可行性研究报告

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是我见过的相对写得比较规范、完整的房地产项目可行性研究报告，值得想写可研报告的童鞋借鉴哈~

是我见过的最傻的人投身的行业。

xjc197522811 发表于 2012-2-14 00:04
是我见过的最傻的人投身的行业。

呵呵，中国的房地产行业会在今年上半年迎来阶段性拐点，但从长期来看这个行业的发展前景还是很不错的。

上拐还是下拐，呵呵，全国用地红线摆在那里，已经是在这个边缘徘徊了，还有各地的用地红线在那里摆起的，你在看看现在还有私人做地产做到的吗，现在做地产做的好点的（就是还没XX的）都是已经在这个坛子里混了多年的人，早就百毒不浸了；在着说你看看稍微大一点的都市圈内二、三环还有修楼的吗，全部都到与其他省市交界的地方去修，这就证明中心地带已经爆满了；所以呀要做赶紧做两年，然后一定要退出。

xjc197522811 发表于 2012-2-14 10:34
上拐还是下拐，呵呵，全国用地红线摆在那里，已经是在这个边缘徘徊了，还有各地的用地红线在那里摆起的，你 ...

嗯，呵呵，顶楼上，说得好啊~用地方面的限制确实是个很重要的影响因素。我说的拐点更多是指房价的拐点，现在的调控只是暂时压制住了房价，但是从长期来看，用地方面的限制以及我国庞大的刚性需求使得房价很容易在调控放松的情况下暴涨。目前不少开发商资金链高度紧张，据我所知有蛮多私募基金在等待机会抄底，正如你说的这几年是很好的操作机会。不过，我们如果放宽目光，而不是仅限于住宅市场的话，我国的旅游地产、养老地产、商业地产等领域的发展机会还是很多的，从这点来说，我国的房地产行业发展仍具不少潜力~

看来老哥不蔡嘛，相当有分析能力，已经能够透彻的看到很多东西了，希望坛子里能多些这样的高手！

xjc197522811 发表于 2012-2-14 14:19
看来老哥不蔡嘛，相当有分析能力，已经能够透彻的看到很多东西了，希望坛子里能多些这样的高手！

呵呵，兄弟见笑了，我只是略知一二而已，大家相互学习、相互交流哈

嗯，呵呵，顶楼上，说得好啊~

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