许小年：卖掉一个上海可换大半个美国（财经版推荐样本）

简单道理，就因为背后的既得利益集团，所以才有这些是非。强烈支持楼主！！！！

土地供给的行政垄断和庞大的既得利益集团是中国房地产泡沫形成的关键因素之所在.

2001年许小年的股市千点论不知道还有谁记得吗？扣掉从2001年开始的新、增发股票，现今的股市已经跌在了1000点以下了。许小年是一个严谨的学者。顶许小年。我们需要这样的经济学“砖”家。

关于土地，仅仅从价格理论看，只是一个方面。但是哪怕光从价格理论看，“全世界的要素价格一定是趋于一致的，”这句话够平淡无奇的，也够惊世骇俗的了。不知道那些学经济学的“专家”到底是真懂还是假懂，大概都是在那里击鼓传花，抱着侥幸的心里：天上下冰雹不会砸到我的脑袋上。可惜，他也在同一个屋檐下！

不错的文章，分析的有道理

最恶劣的是国有银行深陷其中，如果房地产泡抹破裂，那么就要全中国人来分担后果。开发商，大投资者们我相信以他们的智慧一定可以胜利大逃亡

一、中国的土地利用率低

二、其中也有银行的利益，一坦泡沫破裂,首先银行遭殃，而银行都是国有的，

以下是引用ipaper在2005-3-13 13:52:43的发言：

最恶劣的是国有银行深陷其中，如果房地产泡抹破裂，那么就要全中国人来分担后果。开发商，大投资者们我相信以他们的智慧一定可以胜利大逃亡

同意，但我们又能如何呢。

房产无论作为消费品还是投资，其实终归还是依赖市场需求。

而当今的中国房产的高价更大程度上是市场上的投资需求所引起的，因为除了部分中产阶层是在消费外，更多的是那掌握社会财富20％的人在烘托、在炒作。他们的烘托与炒作的动机无非就是市场需求，更确切的说就是看重人口的增长与住地的减少的矛盾。

说白就是有钱的人一般都已经有房了，房子对他们的边际效用在递减，在房价升高的同时，他们之所以仍然买房子就是为了保值、为了投资。

很多没有钱的人这多数都没有房，但也没有钱买房，也就是没有消费能力。

所以说现在的房产更偏向与一种个人和企业的投资。

[此贴子已经被作者于2005-3-14 1:35:16编辑过]

理论文章，但这个题目很醒目，让文章的说服力大大加强

如果我们的学者脑中有开放经济的意识，他们就应该明白，世界上根本就不应该有什么“土地神话”。因为当我们进口粮食时，我们进口的不仅仅是粮食，我们进口的实际上是土地，当我们输出资本时，我们同样是在进口土地。土地虽然是死的，但是资本、人力、商品在开放经济的条件下都是可以流动的，全世界的要素价格一定是趋于一致的，如果中国的土地价格持续上涨，意味着我们失去的是资本流入，是就业，是城市化，是社会稳定，是一系列的事。