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住建部水泼调控松动论 制止地方"超调"
针对近期媒体关于一些城市以"稳增长"为名拟放松房地产市场调控政策的报道，住房城乡建设部新闻发言人就当前房地产市场形势和下一步政策走向等问题昨日接受了记者采访，强调坚持房地产市场调控政策不动摇。
　　这位新闻发言人表示，去年以来，在中央一系列房地产市场调控政策作用下，投机投资性购房需求得到遏制，房价涨幅回落，部分城市房价有所下降，房地产市场总体上朝着调控预期方向发展。今年前5个月，房地产市场延续了去年以来的回调态势，调控成效进一步显现。
　　针对各方比较关心的政策走向问题，这位新闻发言人指出，当前各地要按照近日国务院常务会议精神，继续坚定不移地抓好房地产市场调控各项政策措施的贯彻落实。特别是严格执行差别化住房信贷、税收政策和住房限购等措施，巩固调控成果。
　　这位新闻发言人强调，有关城市要严格按照《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》要求，执行好限购措施。同时，要加强市场监管，对涉及违规骗取购房资格的开发企业、中介机构和购房者，严肃查处。要继续严格执行差别化住房信贷和税收政策。一方面，要在中央统一政策框架内，落实好对居民家庭购买首套普通自住房的信贷支持和税收优惠政策；另一方面，要严格执行商业性个人住房贷款的二套房认定标准、首付款比例、贷款利率和三套及以上住房停贷政策，坚决遏制投机投资性购房需求。
　　这位新闻发言人还指出，各地要采取有效措施，切实增加中小套型普通住房及其用地供应，鼓励和引导开发企业将已批未建或具备条件的在建大套型、高档住房项目转化为中小套型普通商品住房项目，满足居民合理住房需求。对于近期少数地方因降价引发的一些矛盾纠纷问题，各地要依法依规，妥善解决；对于打砸售楼处等违法行为，要及时采取措施果断处理。要加快推进保障性安居工程建设，全面完成今年新开工建设700万套以上的目标任务。
　　这位新闻发言人最后表示，住房城乡建设部将会同有关部门继续密切关注各地执行调控政策的情况，对于地方出台放松抑制不合理购房政策的，将及时予以制止或纠正。

多国央行本周议息 或掀新一轮宽松潮
　　欧债危机加剧似乎开始触发新一轮的全球协同政策措施。周二，澳大利亚央行宣布再次降息，为本周的系列议息奠定宽松的基调，预计接下来几天，欧元区、英国、韩国等多个央行也将发出偏向保增长的政策信号。
　　希腊退出的风险以及西班牙银行业一触即发的危机，不仅将欧元区置于前所未见的危险境地，更对全球金融体系和经济增长带来日益明显的压力，这从近期各国公布的一系列重要经济指标就可见一斑。
　　出于国内国际经济形势的考虑，澳大利亚央行5日宣布降息25基点，至3.5%，接近2009年年底时的水平。这是澳大利亚央行连续第二个月降息，一些市场人士预计，该行下个月还可能继续降息。
　　有迹象表明，全球正在掀起新一轮的宽松浪潮。巴西刚刚在上周宣布降息至历史新低，并暗示还可能进一步降息。即便是在通胀形势严峻的印度，央行副总裁本周一也表示，核心通胀及国际油价下跌，让印度有了"一些降息空间"。
　　除了澳大利亚，本周还有多个央行召开议息会议。尽管维持现状成为主流，但外界普遍认为，更多央行将发出偏向于宽松的信号。周二开会的加拿大央行宣布维持利率不变，但相比前一次会议，该行对于加息的立场似乎有所松动。
　　韩国本周五将公布议息结果，预计该行将连续第12个月维持利率不变。但随着外部经济增速放缓，业界对于韩国可能再次降息的预期也悄然升温。
　　欧元区和英国降息以及加大量化宽松规模的压力也越来越大。IMF总裁拉加德周二在接受媒体采访时表示，欧洲央行仍有降息空间。
　　而在美国，最新出台的疲软就业和制造业数据令QE3预期再度升温，本周美联储的褐皮书以及伯南克周四在国会的讲话将格外引人关注。
　　作为国际协同干预当前危机的又一强烈信号，七国集团(G7)财长和央行行长周二召开紧急电话会议，商讨欧债局势。不过，类似举措的象征意义可能更大

推迟退休年龄是必然趋势
　　网友提出，弹性退休制度今年会否出台方案？
　　人社部称，退休年龄的调整是一项复杂的社会经济政策，涉及人口结构、人力资源供求、代际关系、社会保障基金平衡等多方面因素。随着我国经济社会的不断发展以及人均寿命的不断延长，相应推迟退休年龄，应该说是一种必然趋势。
　　人社部提出，对于延长企业职工退休年龄问题，还存在不同看法和意见。有观点认为，延长退休年龄利于进一步开发人力资源，增加退休后收入；也有利于养老保险和医疗保险基金的收支平衡。也有观点认为，当前我国就业形势总体仍供大于求，延长退休年龄，可能会挤压岗位供给，进一步加剧就业紧张形势。
　　目前，人社部正在对退休及领取基本养老金年龄问题进行深入研究，将在总结国内外一些做法和经验的基础上，立足于中国国情，结合养老保险制度的不断完善和就业形势的发展变化科学论证，随着社会共识逐步增多，在广泛征求各方面意见基础上适时提出弹性延迟领取基本养老金年龄的政策建议。

民间借贷利率悄然下行 最高降幅达三成
　　在央行三度降低存款准备金率后，尽管目前利率仍未松动，但作为市场最敏感的民间借贷利率已悄然下行，相比去年最高降幅达三成。
　　昨日，鄂尔多斯一家小额贷款公司总经理对记者证实，目前该公司对优质客户的贷款利率已由年初的年息21%降至目前的18%，降幅约在15%，而相比去年上半年最高时的26%，最大降幅已逾三成。
　　事实上，鄂尔多斯小额贷款公司的“降息”并非个案。据记者了解，在民间借贷相对比较发达的温州、河南等地，当前的民间借贷利率均较年初出现不同程度的下降。
　　上月，中国人民银行温州市中心支行首次对外公布温州市民间借贷监测利率显示，今年4月份，温州民间借贷综合利率平均水平为21.58%，同比下降3.02个百分点，环比下降0.08个百分点。其中，单笔利率最高54%，最低8.4%。
　　检测数据显示，温州当前的民间借贷利率水平正在由阶段性的高位回落，在温州民间借贷风波爆发前的2011年8月份，其综合利率达到25.4%的峰值，相比峰值目前已经跌至4月份为21.58%，比峰值下降3.82个百分点。
　　“市场的钱多了，好项目和好企业反而并没有增加。”上述小额贷款公司总经理告诉记者，在流动性比去年大有改善的情况下，当前贷款方对优质客户的争夺正愈演愈烈，而中小商业银行已成为民间借贷最强有力的竞争者。
　　自去年以来，央行、银监会等部门先后出台多项支持小微企业的措施，此后商业银行纷纷发力小微企业贷款业务，而其贷款利率上的优势，正成为商业银行与民间借贷机构争夺优质客户的“杀手锏”。
　　对此，东部一家城商行负责人表示，在成立之初，该行就一直面临优质大中型企业对银行贷款的依赖度逐渐减弱，而银行对大客户的议价能力日益降低等问题。因此，该行目前已将小微企业金融服务纳入全行发展战略。
　　在商业银行纷纷转型小微企业金融业务，并提供仅比基准利率略高的贷款利率后，民间借贷一直所奉行“不超基准利率四倍”的利率水平正面临致命冲击。再加上当前流动性较去年相对宽松，民间借贷机构的顺势“降息”也在情理之中。

商户刷卡费率即将下调 银行为保客户提前应对

　　记者从多位支付行业人士处获悉，新的银行卡商户POS收单手续费标准调整在即。而前中国商务部副部长、中国商业联合会会长张志刚前日在广州也透露，降低刷卡费率的措施已经由国务院批准，很快将实施。
      记者获悉，此次对银行卡商户POS收单手续费标准的调整，系由国家发改委 、商务部、人民银行和银监会共同制定。新的收费标准实施后，现行的《中国银联入网机构银行卡跨行交易收益分配办法》《银复[2003]126号文》中涉及商户刷卡手续费的规定将同时废止。
      新的银行卡商户POS收单手续费标准将较现行标准有着较大的调整。其中，发卡行服务费和银行卡清算组织网络服务费实行政府定价，而收单服务费实行政府指导价。
　　刷卡手续费商户类别重新划分为餐娱类、一般类、民生类和公益类四大类。除房产汽车商户和批发类商户以外，商户手续费率将有所下调；房产汽车和批发类商户手续费有所上涨。
　　而上述的126号文有两个明显的特点：对商户的分类分为两大类五小类，使商户按照不同类别付费；该文件只规定了商户应向发卡行和清算组织网络服务缴费的比例，收单机构的费率由其与商户协商。
　　2011年末，央行曾向第三方支付企业和商业银行下发《银行卡收单业务管理办法》征求意见稿。
　　征求意见稿规定，收单机构涉及跨法人机构交易转接和资金清算时，应直接通过人行批准的合法的银行卡清算组织进行。收单机构和外包服务机构不得从事或变相从事银行卡跨行交易转接清算服务。这被业界认为，此举意味着银联将锁定跨行清算所带来的稳定利润。
　　银行卡收单业务的利润主要来源于结算手续费。根据行业不同，费率分别为0.5%-4%不等。手续费分成一般遵循7:2:1的比例，“7”归发卡行所有；“2”归收单方所有；“1”则为银联所有。由于记者并未掌握具体的费率调整标准，因而无从得悉相应的费率调整比例、分成比例有何变化。
　　目前，国内从事收单业务的前两名企业为银联商务、通联支付。而近期，不少第三方支付企业亦纷纷加入到银行卡收单市场中来。中国银联有关人士对记者表示，并未掌握到费率调整政策即将出台的信息。
　　支付宝支付研究院专家陈达伟对记者表示，下调手续费标准对于支付宝而言，预计不会产生多少影响，因为支付宝在收单市场中，主要发力于物流行业，而预计此次受影响的收单行业主要是餐饮、酒店等行业。
　　而另一位业界人士则认为，下调手续费标准，对于收单机构虽然会带来直接的影响，但实际上收单机构可能会有多种途径来避免这种损失，“比如上调POS机具押金、各种耗材费，服务费等。”
　　记者获悉，针对费率下调可能带来的商户争夺问题，某银行已经要求下属各分行就手续费标准调整提前做好相应的准备工作。
　　该行下发的文件显示，鉴于除房产、汽车、批发类以外，商户手续费将有较大幅度下调，为防止其他收单机构(商业银行或第三方支付机构)在优化费率公布实施前降低扣率争抢优质商户资源，请分行提前梳理优质特约商户名单，密切商户沟通联系，及时发现并阻止其他收单机构对该行收单商户的低价营销行为。
　　此外，对于该行拟发展的优质收单商户，分行应在与商户谈判中提前考虑手续费标准优化的因素，利用本次调价契机争取主动等。

五大行拉卡拉还信用卡收费
　　张扬是一名时尚达人，每次外出消费，她都很少用现金，尽量刷信用卡 ，完了再用拉卡拉偿还。她说，刷信用卡简单、实惠，用拉卡拉还钱方便，还没有手续费。但是不久前当她为自己的建行信用卡还款时，突然发现被扣了2元手续费。
　　实际上遇到该问题的不仅仅是张扬。昨日笔者获悉，截至目前，工农中建交五大商业银行都已开始对该行信用卡客户通过拉卡拉还款收取每笔2元钱的手续费。曾经的“免费午餐”如今没了。
　　据此，昨日笔者致电拉卡拉客服电话后获悉，目前交通银行 、中国银行 、农业银行 、工商银行 、建设银行确实开始对通过拉卡拉还信用卡的客户收取每笔2元的手续费。而根据拉卡拉的官方网站上公布的最新信用卡还款收费标准也显示，目前建设银行、中国银行、农业银行、交通银行、工商银行信用卡还款，手续费为每笔2元。
　　据了解，拉卡拉通过在各家便利店等设立支付点，利用架设在这些大型超市和便利场所的拉卡拉机具，消费者可以使用任何一张银行的借记卡，支持向交行、招行等26家银行的信用卡还款。不过目前除了五大行外，其他各家银行则仍免费。
　　对此，拉卡拉方面相关负责人近日在接受媒体采访时表示，原来没向客户收费，是发卡银行承担了。据悉拉卡拉信用卡还款业务是由中国银联业务管理委员会制定规范并由银联来运营的，拉卡拉与银联签署了相关协议。而按照银联业管委2011-13号文件，信用卡还款业务每笔交易手续费是3元。也就是说，假设你是招行的信用卡用户，你通过拉卡拉还款一笔，银行要付两三块钱给银联。这意味着，过去六年，银行承担的相关手续费或近10亿元。据不完全统计过去6年中在拉卡拉上累计发生了超过6亿笔交易，包括缴费和支付，高峰时每秒会达到200笔，假设其中有一半为信用卡还款，以每笔3元钱粗略计算，银行承担的手续费近10亿元。因此部分银行会出于成本等方面的考虑调整收费情况。

央行出手 实施300亿正回购
　　央行昨日上午以利率招标方式进行300亿元28天期正回购操作，中标利率持平于2.8%。
　　业内分析，央行此举措并不会改变资金面宽松趋势，本周银行体系净增加资金仍将近20亿。
　　对于总体资金面，平安证券监测报告显示，本周新股申购的规模下降，共有5家且多为中小市值公司，申购冻结资金总量约1000亿，结合上周新股解冻，净释放资金约2000亿。中国重工转债6月4日申购，6月7日网下申购退款，6月8日网上申购退款，本期转债大多数保险和基金参与度较高，预计冻结资金4000亿，将会对资金面产生短暂影响。

林毅夫卸任世行副行长 无意续任

林毅夫资料图片。

　　昨天，世行向记者证实，世行首席经济学家兼副行长林毅夫为期四年的任期在6月1日已满，未曾连任。
　　林毅夫是我国经济领域的传奇人物。2008年他上任世行首席经济学家和副行长职务，是第一个在世行担任副行长的中国人，也是世行62年来，首位来自欧美国家之外的首席经济学家。
　　昨天，世行驻华代表处工作人员李莉向记者证实，林毅夫的确任期期满，他本人无意续任。事实上，林毅夫在上任前就曾公开表示不会续任，任满后会选择继续为国家发展做些事情。

央视财经50指数6日在深交所挂牌
　　6日，我国首只由媒体发布的市场指数——央视财经50指数在深交所挂牌，指数代码为399550.
　　央视财经50指数由中央电视台财经频道联合北京大学经济学院金融系等五所高校的专业院系，以及中国上市公司协会等机构，共同编制而成。该指数从A股2000多家上市公司中，筛选出50家公司构成样本股，其中沪市主板26只，深市主板11只，中小板10只，创业板3只，共覆盖9个大类行业，17个分类行业。
　　2011年，央视财经50指数样本股以2%的A股公司数量占比，创造了7033亿元净利润，占A股上市公司净利润总额的36.5%；分红总额达2329亿元，占A股上市公司分红总额的38.58%；平均每股收益达到1.17元，是A股每股收益平均值的2.65倍。
　　央视财经50指数以2010年6月30日为基日，基点为2563.07点，与沪深300当天的点位一致。
　　深交所总经理宋丽萍表示，打造媒体指数，是中国资本市场的一个有益尝试。中央电视台副台长魏地春表示，希望央视财经50指数，能够为投资者提供一个新的参考系，更好地观察中国经济的发展脉络。

民间资本入银行业门槛降低 民企持股比例破20%
　对优惠条件尚存担忧呼吁资本市场更加开放
　　日前，中国银行监督管理委员会发布《关于鼓励和引导民间资本进入银行业的实施意见》(《意见》)。文件明确提出，民间资本进入银行业与其他资本遵守同等条件，民间资本投资银行业的范围、对象没有限制。尽管各部委都在向民间资本示好，但是民间资本对于这些优惠条件似乎仍然心有余悸，一些民间资本机构对于进入银行业持保留态度，并呼吁资本市场更加开放。
　　□政策亮点
　　>>亮点一
　　村镇银行主发起行持股比例降低
　　《意见》支持民营企业参与村镇银行发起设立或增资扩股，还调整了村镇银行主发起行的最低持股比例要求，由原来的不低于20%降低到15%。虽然民间资本依然不能作为主发起人设立村镇银行，但政策也明确提出，村镇银行进入可持续发展阶段后，主发起行可以与其他股东按照有利于拓展特色金融服务、防范金融风险、完善公司治理的原则调整各自的持股比例。
　　>>亮点二
　　民企持股比例突破20%"天花板"
　　《意见》对鼓励和引导民间资本参与中小金融机构重组有重大突破，《意见》指出，民营企业参与城市商业银行风险处置的，持股比例可适当放宽至20%以上；通过并购重组方式参与农村信用社和农村商业银行风险处置的，允许单个企业及其关联方阶段性持股比例超过20%。民营企业将不只是参股，还有机会控股。
　　>>亮点三
　　不单独对民间资本进入银行业设限
　　《意见》强调，各级银行业监管机构要鼓励各类符合条件的投资者投资入股银行业金融机构，在市场准入的实际工作中不得单独针对民间资本进入银行业设置限制条件或其他附加条件；有关投资银行业金融机构的法规、政策和程序，以及银行业市场准入行政许可事项、结果及时公布，持续提高银行业市场准入的透明度。
　　>>亮点四
　　合规定的小贷公司可改制村镇银行
　　随着近年来小额贷款公司的发展，市场上出现了要求将小额贷款公司转变为村镇银行的呼声，银监会出台了专门的办法规范小额贷款公司转制为村镇银行问题。《意见》强调，符合规定的小额贷款公司可以依法改制为村镇银行。