房价大降是一场国家灾难

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房地产的主流作用已经不容置疑，一股独大的现象已经不可逆转；
目前房地产的问题不仅仅是价格问题，他首先是一个结构问题——房地产高速发展的时候，其他行业的发展速度是否与之形成巨大的反差，造成国民经济的不平衡。

相对于全球性的竞争力而言，中国房地产行业（尤其是土地资源）是为数极少的能够自己控制的行业。房地产的终极市场功能，推动了国内相关行业（建筑、水泥、钢材、设计、装饰、广告、营销、媒体、银行、公交、汽车、园林、物业管理等）的巨大发展。也给国家创造了巨额财富。

如果房地产逆转——由目前的升势变为降势，其结果可能是：

1、降价5%时：市场会有一点波动；

2、降价10%时：市场大波动，相关行业会很紧张，忙于调整策略，开始有人出；

3、降价20%时：市场会引起恐慌，银行不良贷款剧增，银行的抵押估值贬值，财富流失；整个市场的财富开始消失；

4、降价30%时：破产企业将急剧增多，相关行业遭受严重打击，银行开始向国家求救。国家开始动用财政款项救助银行。国家财富增长严重受阻，税收开始大幅度增加。老百姓深受财富贬值之苦和增大税负压力之苦的双重困苦之中，生活质量急剧下降。国家竞争力受到严重影响。贪污成本的显现加剧社会矛盾，引发动乱；

5、降价40%甚至更高时，又如潮水退潮，社会的一切问题全部表面化，动荡开始了。

房地产价格问题变得如此敏感，令人惊讶的是，有一些媒体和民众急切地觉得房价大跌特跌是一桩好事。我们对中央针对房地产市场的调控措施，应有理性的预期，调控是完全必要的，但绝不意味中央希望楼市崩盘。

以上转自http://www.soufun.com

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关键词：中国房地产行业 中国房地产 房地产市场 国家竞争力 房地产价格 国家 房价 灾难

乱说一通。房价管它什么东西，偏离价值过大肯定要回调，现在还没回调就有人宣扬房价不可跌，会是什么国家灾难。连基本的事实都没掌握——财富是掌握在民众手中才有钱途。民众会充分发挥经济人的效应，选择投资。房价高，一来把有限的资金投于不动产，消耗了居民的财富；二来财富集中于少数和国家财政，这种从什么角度说都是不利于资源的有效分配。想想为什么明朝清朝为什么中国的资本主义有所发展却几百年基本没什么大的进展，有一个原因就是这些早期的资本家赚取利润后更多的不是投向扩大再生产，而是向土地转移，变成地主。而大家想想，虽然地主也有很高的收益，但相对同期整体，整个国家的国民财富是下降了，并没有取得更大的发展。用有限的资金投放于土地，这是傻子的民族才会做的。

虽然我国现阶段房价相对于居民购买能力普遍偏高，但是由于我国处于的阶段来看，对住房的有效需求还是很多的，再加上相关利益集团的作用，所以房价不会怎么降，如果能保证现在的价格水平已经不错了！

如果房价有泡沫，忽然破灭了，楼主所说的应该必须考虑，就像以前29年股市崩盘或者房地产泡沫破灭过的日本经济，毕竟牵扯到一系列的行业。但是泡沫又是不允许长期存在的，所以国家要出台相关措施逐渐调控，让社会有个适应的转变过程！

上面那位高举房价下降就是世界末日的的观点,我不敢苟同.

房屋的价格与居民的生活水平相匹配才能形成房地产业的良性发展.

中国房地产公司投机成分十分严重,加之国外各种投机资本以各种形式早在多年以前就进入中国房地产业,所以造成了国内调房价失控的局面.而一旦房价与居民收入严重偏离,所出现的局面是任何一个有经济学头脑的中国人所不能容忍的.

房地产价格事关民众切身利益，必须加强宏观调控。买房难是当今社会很突出的问题，不能想的太简单。俯下身子替大众考虑才对

房价下降还有谁会炒房啊

正是因为房价急剧上升才导致那么多的人炒房

房价越炒越高

我觉得房价应该下降

但是也不用降那么多