恒大地产逆势招聘 由住宅向商业地产转化

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恒大地产逆势招聘 由住宅向商业地产转化2012年02月23日 10:53
来源：中国广播网


导读：恒大地产[简介 最新动态]逆势扩张全球招聘5300人，包括集团副总裁、地区公司董事长等集团管理岗位300人。经济之声聚焦：扩充人数几乎等于现有员工规模的1/6，诱人的数字会不会只是噱头？楼市调控挡不住继续扩张的脚步，恒大地产如何部署2012年楼市战略？
中广网北京2月22日消息 据经济之声《央广财经评论》报道，继去年底的大规模校园招聘之后，恒大地产最近又在媒体上发布了大量招聘消息，面向全球招聘5300人。其中包括集团副总裁、地区公司董事长等集团管理岗位300人，总建筑师、总工程师、会计师等专业岗位5000人。这次招聘规模之大，不仅打破了恒大[简介 最新动态]历次招聘的最高纪录，更是刷新了房地产企业一次性招聘数量之最。
恒大本次员工招聘规模为历年之最。目前，恒大地产共有员工超过3.2万人，本次5000人级别的人员扩充，接近于现有员工规模的1/6。恒大地产集团招聘部门相关负责人说，他们是真招聘，而不是做广告，并说这次招聘在全国各地都有，差不多有二三十个城市。这是集团发展的需要，如果是优秀的人才，他们肯定是欢迎的。
房地产市场不景气 市调控仍将持续
房地产行业的资深人士---盛世太平投资管理有限公司董事总经理陈立民说，之前都听说恒大要裁员6000人，现在又高调在各大媒体刊登大篇幅广告招聘5300人，这有点看不懂。即使恒大集团之前没有大规模裁员的事实，但房地产行业目前并不景气，离复苏还有很远的距离，二三线城市很多中小开发商的尾盘，甚至都是5折在甩卖，大型房地产开发商也都普遍在缩紧经营，恒大的举动与行业的差异很大，让人感觉难以相信。另外，即便央行宣布下调存款准备金率，也不是用在房地产市场上，而且中央对房地产调控的政策并没有放松的迹象。上海易居房地产研究院副院长杨红旭也持同样的观点，认为恒大地产大规模招聘，与行业的现在并不相符。对此，经济之声特约评论员、中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰来做评论。
如今房地产市场不景气，楼市调控今年仍将持续。在这种状况下恒大地产大张旗鼓地在全球招聘5300人，其中还包括集团副总裁、地区公司董事长等高级管理岗位。对此，相关人士提出了两种不同的看法，一些人认为这是在做秀，还有一些人认为是开发商看到了房地产市场的增长潜力，大规模招聘人才应对市场回暖。
陈云峰：我判断这可能是实际情况，我是中国房地产经理人联盟秘书长，在这个组织里头有大量房地产职业经理人。在房地产现在受到宏观调控影响的情况下，很多的开发商实际是选择了裁员，包括很多的职业经理人也选择了暂时按兵不动，不要跳槽。我仔细看过恒大地产公司的招聘网站上，包括上次裁员的说明，我觉得恒大可能还是真是在招人。因为越是困难的时候越需要一些高精尖的人来把控房地产项目，规避这个风险。

恒大步入稳定增长期 年内不再买新地[最新消息 价格 户型 点评]
早在2011年底，有传言说2012年恒大会裁员三成，后来恒大公开澄清不是裁员，而是决定把扩编的指标从80%下调至50%，这次公布的招聘人数从往年的2200人增加到了5300人，不减反增。另外，恒大也曾经提出过，公司目前步入了一个稳定增长期，在土地储备方面除了跟踪一两年的项目之外，不会在年内再购买新的土地，没有大规模的收地，却在大规模的招聘。
陈云峰：首先说上次的裁员我看了看公司的文件，我相信那个文件是真的，一方面在执行人员的裁减10%左右，另外也在压缩编制。我觉得这是整个集团应对整个房地产低潮情况采取的措施，现在招聘文件当中体现出来。我现在从个人角度判断裁员是真，但为了使整个公司的管理人员向高素质转化，我觉得招聘也是真实的，表达了企业对于人才的一个渴求。
企业缺高精尖的人才，从招聘这个举动，能不能看出恒大地产今年的一个战略布局呢？
陈云峰：我看了恒大的销售数据，应该说这个企业还是很厉害的，在房地产行列实际上现在只有万科[简介 最新动态]和万达是过了一千个亿的水平，11年已经达到了8百亿。按照正常的发展规律，应该是在2012年能够达到一千个亿，而且项目已经遍布了全国100多个城市，200多个项目。企业原来的人数是23000多人，这次招两三千人，我觉得还是比较符合实际的。关于布局方面，可能住宅方面的人要压缩，商业地产方面的人要增加，这个我觉得也是一个方向。
虽然在住宅地产方面，目前市场的缩减是很大的，但是在商业地产方面，我们看到人才需求相对是比较旺盛的。所以您前面也分析了，这次恒大可能选择再次招聘更多的是希望有一些内部的优胜略汰提供一些高精尖的人才，而如果这次恒大扩招完成会获得更多的高层次人才，接下来会不会又大规模的裁员，来达到您所提出的取其精华，去其糟粕的目标。
陈云峰：我觉得对于一个开发商，包括其他的企业每年能够淘汰8%-10%的比例，然后再吸收进来一批高素质的，比如说也是8%-10%，我觉得是比较正常的。这是一个发展中的企业，在人事政策上都在做的事情，恒大一方面在处理由于限购带来整个房地产的低潮。另外也是在加强管理，这样的话才能达到自己的战略目标，包括要控制风险。
我预计这个当中确实有这个房地产开发商转型的成份，转型就是从住宅到商业。商业地产现在是比较难招的，而且人员也不太好招，是非常紧缺的，现在80-90%的开发商都选择了从住宅向商业地产转化。我觉得除了要优胜略汰，应该也有企业要转型，要在产业地产方面增加这种力量准备。

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吐故纳新？

恒大的思路还是很对的