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全国“两会”上，温家宝总理关于“房价还远远未回到合理水平”的一席话，给楼市降价提供了想像空间。22日，人民网登载了一条消息，测算了一下各城市的合理房价，其中推算武汉的“合理房价”为每平方米3558元。这是否预示着房价得跌去一半？
市统计局数据显示，2011年，武汉城镇居民可支配年收入为23720元。“合理房价”的公式是，一个家庭有两个具有工作能力的人，每人年均收入23720元，两人6年收入总和，除以合理居住面积80平方米，答案为每平方米3558元。
到今年2月，武汉商品住房整体均价为每平方米6327元，若“合理房价”为每平方米3558元，意味着武汉房价需跌去44%，几乎近一半才合理。
按此推算，7个中心城区的“合理房价”为，江岸5272元，江汉5459元，硚口区3343元，汉阳区4202元，青山区2947元，武昌区为每平方米5932元，洪山则为每平方米3935元。
对此“合理房价”，网友们纷纷表示满意，但大多数人认为，夫妻二人花6年的收入就能买套房，并不太可能。
按每平米3558元的价格，在武汉市三环附近也只有盘龙城才能买到房子，而且大多是楼层、朝向、房型不佳的房子。
“‘总理房价’、‘合理房价’的出炉，让很多购房者陷入观望中，也预示着楼市今年必然会持续下降。也许不会跌到44%，但跌幅也不会小。”克而瑞华中区吴洋认为。
来源：http://hb.qq.com/a/20120324/000490.htm
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