[经济热点解读] 首套房贷利率松动释放哪些信号？ [推广有奖]

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lilygut 发表于 2012-4-12 15:53:31 |AI写论文

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首套房利率85折优惠面进一步扩大。记者昨天咨询多家银行获悉，除中国银行和中国农业银行这两家国有大行以外，招商银行、花旗银行、汇丰银行等中小银行和外资银行的首套房利率也出现85折优惠。

多地重启首套房贷利率8.5折
记者从北京、上海、广州部分新盘售楼处和房地产中介了解到，目前无论中资银行还是外资银行，首套房贷利率都出现一定松动，普遍可以申请到9折优惠，部分资质极优申请人有望拿到8.5折优惠

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关键词：首套房贷利率首套房贷房贷利率中国农业银行房地产中介中国银行房地产中介花旗银行汇丰银行招商银行

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lilygut 发表于 2012-4-12 15:54:11

百万贷款20年利息减少15万
北京中原市场研究部总监张大伟表示，首套房利率出现8.5折利率，有利刚需享受楼市调整的红利，以贷款100万20年为例，相比基准，9折的月供为7365元每月，比基准少418元，总利息减少了10万。8.5折月供为7160，总利息少15万左右。

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lilygut 发表于 2012-4-12 15:55:04

楼市调控坚挺“迫”降房价

开发商现成本价售房业内激辩楼市底部
楼市离底部还有多远，对此业界看法不一，甚至争论比较激烈。归纳起来主要有两种观点：

一种观点认为，楼市成交量复苏，购房者信心小幅提升，表明当前市场正逐渐出现底部特征。持这种观点的人认为，降价项目能换来一定的成交量，在以价换量行得通的情况下，项目再降价的可能性不大；

另一观点认为，此番楼市成交量复苏，是楼市深度以价换量引致“刚需”发力的结果，并非楼市回暖的征兆。持这种观点的人认为，楼市成交复苏并非反转信号，楼市离底部还很远，降价仍是主旋律。

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lilygut 发表于 2012-4-12 15:55:41

二三线城市楼市现“小阳春”

3月以来，南京、杭州、合肥、武汉、太原等一批中国二、三线城市楼市成交量环比大幅上升，出现本轮调控以来罕见“小阳春”，房价走势由此引发市场强烈关注。

业内人士分析指出，有鉴于宏观调控政策依旧从紧，目前还不能说明房地产市场全面“回暖”。未来几个月，楼市销售量不可能出现超过3月的大幅上涨，二、三线城市房价仍将呈下降趋势，但与一线城市不同，其下降幅度有限。