京城首套房贷利率8.5折成主流 二套房现首付四成

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“您这样的情况，拿8.5折还是很有希望的。”在建国门一家银行网点，前来咨询购房的市民李沁得到了银行这样的回复。而在三个月前到同一家银行咨询房贷时，对方称最低只能给她8.8折的利率优惠。李沁的情况并非偶然。近日来，随着房价走高，楼市火热，首套房贷成为“香饽饽”，银行纷纷祭出打折招数。与此同时，二套房首付五成的“行规”也出现松动，南京银行率先将北京二套房首付降至了四成。
首套房贷利率最低8.2折
昨日，记者以购房者身份咨询了工行、交行等多家银行后了解到，对于没有信用卡逾期、收入状况良好等符合基本批贷条件的购房人，他们大多能给到8.5折到9折的利率折扣，若申请人资质非常好，还会有少量的浮动空间。
总体来看，北京首套房利率折扣最低的是汇丰银行提供的8.2折，其次是农业银行、民生银行提供的8.3折，将近20家银行最低可以达到8.5折的优惠，占据主流。而几个月前，银行中占主流的利率优惠额度还是8.8折。
8.8折和8.5折，中间能差多少钱？记者计算后发现，以贷款100万元、20年还款期计算，利率8.8折则总共需要支付利息49.39万元，而利率8.5折需要支付的总利息约为47.59万元，相差将近2万元。

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