房产税真的是很stupid

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房产税应该是属于一种财富税，可视为对积累资本的应缴税额。
比如，张三和李四，每个人都有100万元的房产。张三一年挣50万元，而李四一年只挣10万元。
假设ZF对个人房产每年征收10%的税，张三可以从其固定收入中拿出10万元缴税，而他的累计财富不减少；但李四呢？
李四因为一年只能挣10万元，若拿出10万元缴税，那么相当于一年没有收入，他必须出售手里的房产才能缴税，于是减少了他的资本积累。
如房产税这样的财富税会给累计财产加上沉重得负担，因此这种税将严重影响资本积累。
如此一来，穷人以及大部分的中产们将更难靠辛苦工作，积累资本而致富，贫富差距会拉大。并且通过对财富征税，惩罚资本积累的结果，必然导致经济放缓。
而社会的进步，人民的生活水平提高，总体劳动时间的减少，正是我们累计资本的遗产，使我们的文明、物质生活不同于原始人，对视为一般百姓主要财富的房产征税将迅速消除这种区别。

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关键词：Stupid pid stu 房产税 10万元 财富 房产 原始人 影响

10%太高了

听说房产税是针对二套房以上才用缴的吧？如果只有一套房是不用缴的对不？

房产税的征收范围对成交单价、置业次数、户籍还有面积都有限定的，而且税率不会很高，基本上在1%左右，像上海就0.4-0.6%。
重庆和上海房产税的征收都是针对于成交均价高于全市均价两倍的商品房征收，根据购房价格梯度变动的。例如重庆：2011年上两年度重庆主城九区新建商品住房成交均价的2倍为9941元/平方米。即今年房价超过9941元/平米的住房将进入收税范围，到1.5万元/平方米就是三倍，就是1%的税率，如果到2万元/平方米，就是四倍，为1.2%。
总之房产税如果加上这么多限定和前提的话，打压的最多是炒房的中上产，中产虽然伤不起，至少现在房产税能够起到的影响，我个人认为还是挺小的

kinggenius 发表于 2012-4-19 16:51
房产税的征收范围对成交单价、置业次数、户籍还有面积都有限定的，而且税率不会很高，基本上在1%左右，像上 ...

根本就不是税率大小的问题，问题在于里面的逻辑。这个税是打压资本积累的积极性的，而资本积累是个人乃至于社会前进所必须的途径。这样的税收会导致市场的混乱，而且不光是房产一种税，很多类似的税都在打压个人储蓄和投资的积极性。

chalihe 发表于 2012-4-19 17:36
根本就不是税率大小的问题，问题在于里面的逻辑。这个税是打压资本积累的积极性的，而资本积累是个人乃至 ...

中国人的储蓄积极性我觉得还是蛮高的吧. 房产税在中国最大的弊端就是不知道会花到什么地方去，像美国的房产税征收了很大一部分是花在学区建设上，中国的税收了，花在什么地方真的说不清楚..

房产税的作用对象是拥有多套房的富人。即便对所有房屋征税，那么对富人征的税也是更多的，因为富人的房产更多。

边际自由人 发表于 2012-4-26 21:29
房产税的作用对象是拥有多套房的富人。即便对所有房屋征税，那么对富人征的税也是更多的，因为富人的房产更 ...

问题不在于对富人还是穷人，问题是它会妨碍资本的积累。富人的定义又是什么？多少房算富呢？

又是用假设来印证假设，可以不那么用力的为自己呐喊么？且不说你假设的数字之离奇，就从你假设的事件上来看，也根本是“欲加之罪”。请问，房产税调控初衷何在？难道不是为了抑制过度的炒房热，不是扭转视房如命，唯房是图的扭曲社会心态？你假设一个收入几倍于你的人也只拥有一套和你一样的房产，可见他并没有参与炒房，自然不是房产税调控的对象。你到底是仇人家挣的比你多，还是气人家不和你一样视房如命呢？可笑之极！

chalihe 发表于 2012-4-26 21:39
问题不在于对富人还是穷人，问题是它会妨碍资本的积累。富人的定义又是什么？多少房算富呢？

房子是用了住的不是用来投资的，这样来看，征房产税会利于生产资本的积累啊。
不是玩文字游戏，富与穷是相对的，一般来说房子多的比房子少的富裕，如果房产税控制好起征点（如人均30平米）且实行累进税率，那么它会存进社会公平。