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随楼市调控日趋加严，号称楼市小黄金周的五一即将来临。五一前的房地产市场一片迷雾：开发商大喊降价、打折，破产；而很多刚需客仍觉得自己心水靓房价格仍过高。五一是否出手的好时机？是应坚守一手房市场，还是转战二手房？
·大连市民仍然看齐银行首套房贷利率的调整近日，大连几家银行宣称首套房贷利率降至85折，更有新商报、房地产协会和多家银行共同举办的购房优惠活动开发商、银行齐让利的信息跟进，多种说法在大连楼市上空盘旋着：很多刚需族认为开发商囤积了大量土地，大连楼市供应充足，很多项目都可能在今年上市销售，如果开发商急于回笼资金，就存在房价下降的可能；五月份的首套房贷利率惠活动揭示了大连刚需族持续观望的原因，只有真正意义上的优惠才是解决民生的根本。
·大连首套房贷利率折扣时当为刚需入市期目前由于部分开发商急于资金回流，加之联合特惠展引入银行让利减小开发商成本，所以五月末参加展会的新盘价格有一定的优惠，但五一、特别是联合特惠活动按部就班的举行，房屋交易量攀升似乎存在很大可能，部分地区的房源紧张也可能出现，所以下半年降价的可能性不大，刚需还应审时度势做到心中有数。
·“返利”优惠 成为五一选房参考依据相对于银行首套房贷85折利率优惠，更具普遍关注的是5%返利的概念，很多楼盘现在也将“返利”融入五一楼盘销售的宣传中，声称“我们也提供返利”，但大多理智的刚需族认知“月末活动中的返利是抛出开发商给的折扣及砍价的幅度的”，所以楼盘指定返利办理银行，也成大家关注的重点。
专家提醒大连刚需族：五一可以选择自己有意向的楼盘，多逛逛，多比较，了解下银行首套房贷利率信息，如果不能符合现在舆论上的数值，也可以稍作观望。
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