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违法建设管控经验交流材料
一、我区违法建筑查处情况的现状
我区全区总面积
1381
平方公里，自
XX年2月撤县设区，目前下辖
17个镇乡、
5个街道，东西北三面城区。随着我区社会经济的快速腾飞、城市化步伐的不断加快，违法建筑层出不穷。从我局电话投诉受理情况来看，从
XX年至今共收到群众关于违法建筑的电话投诉达
2168
件。我局从成立至今共查处规划违法案件
60件，其中做出拆除决定的
19件，做出罚款决定的
41件，共收缴罚款
2868844
元。近年来我区存在的违法建设行为主要分为三类：一是住宅小区内乱搭建。主要利用屋顶、露台搭建阳光房等设施；破墙、破门、破窗改建或增扩原房面积等。二是企业擅自新建、改建、扩建工业厂房，增加厂房面积。三是农村宅基地上个人住房新建、改建、扩建。
二、违法建筑的成因分析
违法建筑之所以成为执法过程中的难点问题，究其根源来说有以下几点：
（一）利益驱动。违法建筑的经济利益大多体现在两方面，一是建后成为出租房。巨大的求租市场及高额房租利润，使村民不惜违法建房牟利。二是为在拆迁开发中获得更多
的赔偿。在其看来低成本高回报的行为，成为违法建筑产生的驱动因素。
（ ...

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关键词：经验交流 违法建筑 层出不穷 经济利益 工业厂房