为什么房地产企业持有的土地为了增值不是投资性房地产呢？

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当土地的增值速度和房地产开发的利润增速相当时，作为老板的LZ，你会不会考虑省省事，持地待涨呢？

那为什么房地产企业持有的土地不按规定时机开发，而不按法规规定而被无偿收回呢？就是说，仅个别公司个别地块被收回……

楼上分析得有道理

我的理解是：房地产企业根据持土地使用权的目的不同，有不同会计处理：
1  若用于在上面建商品房后售出商品房的，应属于“存货”类
2  若用于在上面建房后出租的，例如建写字楼而后出租，应属于“投资性房地产”类
3  若用于在上面建房后自用的，例如建写字楼而后自己用作办公楼，（2006新准则下）应属于“无形资产”类。以前老准则下是：在建时，土地使用权计入在建工程，建成可用时转入固定资产。
请注意，投资性房地产的定义，1和3的用途不是投资性房地产。