[讨论]上海房价

现在买房的机会成本太大了，倒不如去租房！

以下是引用张三李四在2005-3-20 11:06:48的发言：

接这个话题，我在上海茂名南路有一间旧房子，听说房价涨了很多了，但房租没怎么涨。

呵呵，茂名南路在哪里？来sh有6年了，记得的也就那么几条路的名字。

但就我所见的，在国定路附近的房租在这两年是上涨了大概20%

但房租与房价没有同步上涨，原因应该有很多，在下一直感到困惑。

期待张三先生的见解。

上海的房价应该尽快与国际接轨，因为又很多人的收入已经与国际接轨了，但是要政策照顾广大工薪阶层，比如说经济适用房、廉租房、住房补贴等，还可以考虑人民币尽快升值，外资够买房产的热情会受到一定程度的抑制。

茂名南路，离的好近阿。就时哪里玩的太贵了。

房子的价值理解为未来受一的折现，未来收益可以有房租体现。一时的房价背离价值很正常了，关键在房价憎很多，而房租不见长---就像没有业绩支撑的股票---虚高啊。