财务管理：会计实务：12项经营业务-免征“土地增值税”-你了解多少-

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12 项经营业务,免征“土地增值税”,你了解多少?

无论是企业还是个人，发生房地产所有权转移的经济行为，是在所难免的，可你
对房产所权和土地使用权发生转移时，涉及到的税收政策又了解多少呢?
是否曾有过“书到用时方恨少”的感觉呢？今天昌尧讲税就来和大家讲讲这房
产所权和土地使用权发生转移时，哪些业务可以免征“土地增值税”的相关知识，
但愿能对你有所帮助。
一、建造出售增值额未超过扣除项目金额 20%的普通标准住宅，免征“土地增
值税”。
普通标准住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、
别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限，
2005 年 5 月 31 日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。2005 年 6 月 1 日
起，普通标准住宅应同时满足:住宅小区建筑容积率在 1.0 以上;单套建筑面积在
120 平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格 l.2 倍以下。


纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额 20%的，免征“土
地增值税”。
二、因国家建设需要依法被征用、收回的房地产，免征 ...

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关键词：土地增值税 会计实务 财务管理 经营业 增值税