财务管理：会计实务：承租人对融资租赁的会计处理

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承租人对融资租赁的会计处理

1、租赁开始日的会计处理
在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产原账面价值和最低租赁
付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长
期应付款的入账价值，并将两者之间的差额记录为未确认融资费用。但是如果该
项融资租赁资产占企业资产总额的比例不大，承租人在租赁开始日可按最低租赁
付款记录租入资产和长期应付款。这时的“比例不大”通常是指融资租入固定资
产总额小于承租人资产总额的 30%（含 30%）。在这种情况下，对于融资租入资产
和长期应付款额的确定，承租人可以自行选择，即可以采用最低租赁付款额，也
可以采用租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者。这时所讲
的“租赁资产的原账面价值”是指租赁开始日在出租者账上所反映的该项租赁资
产的账面价值。
承租人在计算最低租赁付款额的现值时，如果知道出租人的租赁内含利率，应
当采用出租人的内含利率作为折现率；否则，应当采用租赁合同中规定的利率作
为折现率。如果出租人的租赁内含利率和租赁合同中规定的利率都无法得到，应
当采用同期银行贷款利率作为折现率。其中租赁内含利率是指 ...

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关键词：财务管理 会计处理 融资租赁 会计实务 承租人