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房地产开发企业无形资产转让、出租和转销的核算
企业的无形资产，可用以转让，也可用以出租。企业转让无形资产时，应按其实
际取得的转让收入，记入“银行存款”等科目的借方，按该项无形资产已计提的
减值准备，记入“无形资产减值准备”科目的借方，按无形资产的账面余值，记
入“无形资产”科目的贷方，按支付的相关税费，记入“银行存款”、“应交税金”
等科目的贷方，按其差额，记入“营业外收入——转让无形资产收益”科目的贷
方或“营业外支出——转让无形资产损失”科目的借方。
如某开发企业在对外转让一项专利权时，经双方确认的转让价格为 120 000 元，
价款已收入存入银行。该项专利权的账面余值为 150 000 元，已计提减值准备
60 000 元，应交纳相关税金为 10 000 元。则该项专利权的转让收益为 20 000
元[120 000 元-（150 000 元-60 000 元+10 000 元）]，应作如下分录入账：
借：银行存款 120 000
无形资产减值准备 60 000
贷：无形资产 150 000
应交税金 10 000
营业外收益——转让无形资产收益 20 ...
京公网安备 11010802022788号
