中国指数研究院报告显示：二季度百城地价低位回升

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       中国指数研究院7月12日发布报告称，土地市场在一季度市场持续低迷、成交量价、总出让金同比、环比均出现大幅下降之后，二季度地方ZF加快推地节奏，市场成交形势略有好转，成交面积和出让金环比上涨，同比跌幅缩小，土地价格和溢价率也开始上涨。与此同时，二季度百城住宅用地楼面均价同比、环比皆上涨。
　　据统计，二季度百城住宅用地楼面均价为1474元/平方米，同比上涨18.6%。其中52个城市住宅地价同比上涨，比一季度增加24个，31个城市下降(其余17个城市相关时期无成交)；二季度百城住宅用地平均溢价率为6.3%，自2011年以来首次环比上涨，恢复至去年三季度水平，但仍处历史低位。
　　报告指出，与一季度相比，33个城市住宅用地溢价率升高，19个城市降低，17个城市无变化，其中16个仍保持上季度溢价率为0的水平。
　　“溢价率较高的城市以华东和华北地区为主，如厦门、福州等。溢价率同比上涨较大的城市也主要位于华东和华北地区，厦门、福州涨幅最大，而下降较大的10个城市主要位于环渤海和中西部地区，如西安、济南等。”报告说。
　　另据报告统计，十大城市住宅用地楼面均价环比涨幅高于百城平均水平，溢价率超过百城平均水平。其中，北京楼面均价最高为9381元/平方米，在百城中亦排名首位，溢价率为32.6%，也为十大城市中最高值。

作者： 于祥明  来源： 《上海证券报》2012年07月13日

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