2017年房地产估价师考试训练题及答案

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2017
年房地产估价师考试训练题及答案
　　【背景材料】
　　2005
年5月，李某在
W省A市永康花园购买商品房一套，该住
房由A市华天住房置业担保
GS负责担保贷款
8万元。2005
年8月，李某委托
A市天一房地产中介服务
GS，出租该住房，经天一房地产中
介服务GS联系，李某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记
备案，租期自
2005
年9月1日开始，为期两年，实际成交月租金
800元。2006
年3月，李某欲出售该房屋，又委托天一房地产中介服务
GS实行独家代理销售，经天一房地产中介服务
GS联系，李某与王某签订
了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为
16万元，向当地房地产管
理部门申报价格时，房地产交易管理部门认为其成交价格明显低于市场
价格，通知交易双方进行房地产评估，或按房地产管理部门确认的评估
价格18万元缴纳税费，于是李某与王某委托
A市春晖房地产评估有限
责任GS进行了评估，评估价值为
19万元。请回答下列问题：
　　1.按照有关规定，
A市华天住房置业担保
GS设立时，应有不少
于(　)万元人民币的实有资本
　　A.500
　　B.800
　 ...

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