上半年四川省房地产估价师制度与政策物业服务收费的费用构成考试试卷

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本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟,总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共
25题，每题
2分，每题的备选项中，只有
1个事最符合题意）
1、拍卖的基本原则中不包括
__原则。A．公开B．公平C．客观D．诚实信用
2、某建筑物的建筑面积为
200m2
，有效经过年数为
12年，重置价格为
800元/m2，建筑物经济寿命为
40年,残值率为
2％，则运用直线法计算该建筑物的现值为(）万元.
A．10。2
B．11。0
C．11.3
D．11。5
3、某建筑物，经测算其重置成本为
50万元，地面、门窗等引起的物质磨损为
1万元，因无暖气、下水、朝向等导致的功能折旧为
8万元，由于旁边新修铁路引起的经济折旧为
5万元。则该住宅的折旧总额为（）万元.
A。9＆nbsp；
B。1＆nbsp;
C.14＆nbsp；
D。64、下列关于计算贷款综合风险度系数的表述中,不正确的是。
A:项目风险越大,风险等级系数值越大
B：贷款期限越长,期限系数值越小
C:企业信用等级越高，信用等级系数值越低
D:用商品房抵押与用其他房屋和建筑物抵押相比,贷款方式系数值较低
E：借款合同
5、某商 ...

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关键词：房地产估价师 房地产估价 房地产 与政策 四川省