知名地产集团成品保护的9个重点部位

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万科：成品保护的
29个重点部位
2014-10-16
推荐语制定成品保护措施是为了最大限度的消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏，以达到减少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成优率的目的。
▌一、两个案例
先来看万科两个项目的案例：
【案例1】万科北京紫台项目
北京紫台客户入户缺陷率分析（
390户）：从上表可以看出，成品保护因素占总缺陷率的比例高达
48.1%
。【案例2】万科城一期工地开放日客户投诉（
29户）由下图可知，占问题总数
70%的客户投诉质量问题，几乎都与产品保护有关：
成品保护整改的花费
15万元，整改期
3个月。▌二、为什么要做成品保护？
成品保护是贯穿施工全过程的关键性工作。做好成品保护工作，是在施工过程中要对已完工分项进行保护。成品保护是施工管理重要组织部分，
是工程质量管理、项目成本控制和现场文明施工的重要内容：
品质：有效的成品保护可以提高成品一次合格率、一次成优率，提升装修品质。
工期：作好成品保护工作可以使已经完成的工序、分项工程顺利的转入后续工序，是保证施工生产顺利进行的主要环节。
成本：有效的成品保护可以降低因损坏而将会增加的修复工作，带来工 ...

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关键词：施工管理 成本控制 质量管理 最大限度 工程质量