房地产开发经营管理模拟试题及答案第七章风险分析与决策

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第七章　风险分析与决策
一、单项选择题
1.信息原则在于强调信息是决策的（
）。A.基础B.桥梁C.目的D.手段2.确定型决策的决策过程和方法常是固定程序和标准方法，因此又称作（
）。A.固定性决策
B.标准化决策
C.程序化决策
D.科学性决策
3.目前关于选择房地产开发项目资本化率的常用办法是选取若干个参照项目的实际净租金收入与（
）的比值，取其平均值作为评估项目的资本化率。
A.售价B.毛租金收入
C.经营收入
D.税后现金流
4.某房地产开发项目的占地面积为
10000
㎡，规划容积率
≤４，预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的
80﹪，项目的固定成本为
5000
万元，预计平均销售单价为
4500
元／㎡，则使项目达到盈亏平衡的单位变动成本为（
）元／㎡
.（2008
年真题）
A.2350.00
　B.2937.50
C.3250.00
　D.4062.50
5.某房地产开发项目的占地面积
3万㎡，土地总价
26000
万元，如果房屋开发成本为
4500
元／㎡，预测销售价格为
12000
元／㎡，则该项目实现盈亏平衡的容积率为（
）。A.1.4
B.1.5
...

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关键词：房地产开发 模拟试题 地产开发 经营管理 风险分析