发帖
雷达卡
写字楼成本分级体系
课题背景：
上海市场办公产品总量不断扩大，产品类型更趋多元化，产品配置标准差异很大。目前集团内写字楼产品，尤其是高层写字楼产品，从结构体系、粗装修做法、外立面和精装修分级等方面，尚无统一标准及指导手册。
研究方法：
通过对上海地区典型写字楼项目进行设计经济对标，分析办公楼项目成本构成。在此基础上，根据不同的地震烈度等级、结构体系，建立多个结构模型，并形成相应的钢筋、混凝土等结构含量指标；建立统一的粗装修做法、机电系统、外立面、精装修等分级体系，形成不同交付标准的相应基准成本。
研究成果：
建立办公楼产品成本分级体系，形成上海办公楼项目基准成本，办公产品零浪费手册
课题对万科的价值：
为项目发展提供决策依据，为产品设计提供指导意见，为新项目目标成本提供数据支持。
商用事业部 成本采购组
李争力
京公网安备 11010802022788号
