无租使用房产涉及的税务风险

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无租使用房产涉及的税务风险


近日多名客户来电咨询公司无租使用房产可能涉及的税务风险。为解决客户的这类问题，
下面就公司无租使用房产可能涉及的税务风险分别说明。
此种行为税务机关首先判断是否属于关联企业，如果是关联企业，则根据《税收征管
法》第三十六条规定“企业或者外国企业在中国境内设立的从事生产、经营的机构、场所
与其关联企业之间的业务往来，应当按照独立企业之间的业务往来收取或者支付价款、费
用；不按照独立企业之间的业务往来收取或者支付价款、费用，而减少其应纳税的收入或
者所得额的，税务机关有权进行合理调整。”处理。如果是非关联企业按独立企业交易
的，则税务机关可以不作调整，纳税人需提供证据证明其交易的合理性。
一、营业税
《营业税暂行条例实施细则》第三条规定，“条例第一条所称提供条例规定的劳务、转
让无形资产或者销售不动产，是指有偿提供应税劳务、有偿转让无形资产或者有偿转让不
动产所有权的行为。”《营业税暂行条例》第七条规定，“纳税人提供应税劳务、转让无
形资产或者销售不动产的价格明显偏低并无正当理由的，由主管税务机关核定其营业
额。”因此，出租人将房屋无偿提供给他人使用房 ...

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关键词：关联企业 税务机关 无形资产 有偿转让 暂行条例