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房屋征收是指政府或相关机构依照法律法规、程序与征收对象协商一致，在合理补偿的基础上，收回民间的土地或房屋的一种行政行为。当政府需要征收某个地区的房屋时，就需要编写一份房屋征收方案。
在开始编写方案之前，需要首先审查土地的性质，土地使用权及权属证明的情况。如果土地性质不符合征收要求，或土地使用权及权属证明不能证明征收对象的合法拥有权，则需放弃征收计划。
在审查好土地性质和权属证明之后，需要根据实际情况制定征收方案。征收方案需要明确征收范围、征收目的、征收依据、征收对象、征收程序、征收时间、征收手续、征收补偿等内容。
明确征收范围，需要标注征收的具体地址、范围、面积等信息。
明确征收目的，需要说明征收的具体原因，是否为公益性质征收。
列明征收法规和政策依据，包括房地产法、城市房地产管理法、土地管理法等相关法律法规。
列明征收对象及相关信息，包括征收对象的基本情况、权属信息、承担补偿的责任等。
列明征收程序及相关手续，包括征收公告、征收通知、召开征收协商会议等。
确定征收时间，并与征收对象进行协商一致。
列明征收的相关手续，包括办理公证、过户手续等。
明确征收补偿标准、补偿计算方法、补偿款项 ...
京公网安备 11010802022788号
