南开大学2021年9月《资产评估》学作业考核试题及答案参考8

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南开大学2021年9月《资产评估》学作业考核试题及答案参考
1.路线价估价法的估价步骤包括( )。
A.划分路线价区段
B.设定标准深度
C.确定路线价
D.制定深度指数表
E.计算各地块价格
参考答案：ABCDE
2.在用收益法评估土地使用权价格时，总费用通常不包括( )。
A.房地产税金
B.管理费
C.利息
D.保险费
参考答案：C
3.扩大指标估算法包括____
A、销售收入资金率法
B、总成本资金率法
C、固定资产价值资金率法
D、单位产量资金率法
参考答案：ABCD
4.假设开发法属于一种( )
A.类比法
B.积算法
C.加和法
D.倒算法
参考答案：D
5.在项目接洽时，需要明确资产评估的基本事项包括( )。
A.评估目的
B.评估对象
C.评估范围
D.评估假设
E.评估基准日
参考答案：ABCE
6.甲公司委估的应收款项账面原值5000元，坏账准备500元，净值4500元。评估时确定其回收风险损失率20%，审计机构确定的坏账准备为800元，该应收款项的评估值接近于( )元。
A.3600
B.3700
C.400
D.4500
参考答案：C
7.收益现值法只适用于( ...

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关键词：南开大学 资产评估 土地使用权 参考答案 ABCD

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