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南开大学2021年9月《房地产估价》作业考核试题及答案参考
1.运用成本法估价时首先需要搜集有关房地产开发的成本、税费、开发利润等资料。( )
A.错误
B.正确
参考答案：B
2.社会治安状况、房地产投机和城市化是影响房地产价格的经济因素。( )
A.错误
B.正确
参考答案：A
3.长期趋势法适用的对象是( )的房地产。
A.商业性质
B.出租性质
C.价格无明显季节波动
D.价格有明显季节波动
参考答案：C
4.关于共同延误的处理，说法正确的有( )。
A.首先判断造成拖期的哪一种原因是最先发生的，即确定“初始延误”者，它应对工程拖期负责
B.如果初始延误者是发包人原因，则在发包人原因造成的延误期内，承包人既可得到期延长，又可得到经济补偿
C.如果初始延误者是客观原因，则在客观因素发生影响的延误期内，承包人可以得到期延长，但很难得到费用补偿
D.如果初始延误者是承包人原因，则在承包人原因造成的延误期内，承包人既不能得到工期补偿，也不能得到费用补偿
参考答案：ABCD
5.路线价法本质上是一种比较法，是比较法的派生方法，其理论依据与比较法相同，是房地产价格形成的替代原理。( )
A ...

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关键词：房地产估价 南开大学 房地产 房地产价格 房地产开发

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