南开大学2021年9月《房地产估价》作业考核试题及答案参考13

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南开大学2021年9月《房地产估价》作业考核试题及答案参考
1.房地产的( )，决定了房地产市场是一个地区性市场。
A.不可移动
B.独一无二
C.供给有限
D.流动性差
参考答案：A
2.价值类型从本质上讲是由估价目的决定的。( )
A.错误
B.正确
参考答案：B
3.概算指标的作用与概算定额类似，在设计深度不够的情况下，往往用概算指标来编制初步设计概算。( )
A.正确
B.错误
参考答案：A
4.下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的是( )。
A.某酒店
B.公园
C.某住宅
D.某娱乐厅
参考答案：B
5.社会治安状况、房地产投机和城市化是影响房地产价格的经济因素。( )
A.错误
B.正确
参考答案：A
6.下列房地产中，通常适用比较法估价的是( )等。
A.标准厂房
B.在建工程
C.高档公寓
D.房地产开发用地
参考答案：ACD
7.在确定建筑面积时，围护结构优于底板，底板优于顶盖。( )
A.正确
B.错误
参考答案：A
8.房地产虽然具有用途多样的特性，但现实中房地产的用途并不是随意决定的。( )
A.错误
B.正确
参考答案：B
9.房地产投机对房地产价格的影 ...

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关键词：房地产估价 南开大学 房地产 房地产价格 房地产开发

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