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随着社会经济的发展，人们对生活便利性和个性化服务要求逐渐提高。而针对传统房屋租赁市场中经纪公司的极强市场支配力和强势的定价权，政府和社区组织开始推广一种全新的房产租赁模式——联建。
联建，指由社区组织牵头或协调其成员房东共同组成联建房屋出租管理机构，集中管理社区共有或私有的出租用房，将出租利益分配给各房东。通过制订详细的运营规则，提供公平合理的管理和服务，让租房者和房东双方获得更好的租赁体验和实惠利益。
本文将详细介绍联建实施方案，包括联建的运营模式、管理制度、利益分配等具体实现内容。
联建采用
“成员制”运营模式。社区内房东拥有出租房源，但通常无法有效管理自己的房屋出租事务，或出于时间和精力的考虑而无法对租客进行及时的服务和管理。因此，在联建模式下，社区组织通过招募成员房东，共同组建联合出租机构，实现房屋出租管理的集中化和规范化。所有符合入驻条件的房东均可成为机构成员，由管理机构负责管理社区内的出租房源和日常运营事项。
运营模式的特点如下：
由社区组织牵头，出租管理机构为非盈利机构，主要为促进租房市场公平竞争，增进社区居民之间的互助合作。
模式下的每个房东可以享受集中的租赁管理服务， ...
京公网安备 11010802022788号
