下半年贵州房地产估价师理论与方法假设开发法估价需要具备的条件考试试卷

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本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分,60分及格。
一、单项选择题（共
25题，每题
2分，每题的备选项中，只有
1个事最符合题意）
1、房地产投资具有保值、增值性，源于房地产本身的
__。A．多样性
B．固定性
C．稀缺性
D．消耗材料多
2、运用平均增减量法进行估价的条件是
__.A．房地产价格时间序列逐期升高或下降
B．房地产价格的变动呈现出一定的规律性
C．房地产价格的变动过程是持续上升或下降的,且市场升或下降的波动幅度大致相等
D．房地产价格的变动过程是持续上升或下降的,且各期上升或下降的数额大致接近
3、在房地产周期循环过程中，空置率持续下降到合理的空置率以下的阶段为房地产市场自然周期中的
__。A．第一阶段
B．第二阶段
C．第三阶段
D．第四阶段
4、建设单位应当自领取施工许可证之曰起个月内开工。
A:3B：5C：6D:9E：执行层的组织协调
5、收益法的本质是以房地产的
__为导向求取估价对象的价值.
A．预期收益大小
B．预期收益能力
C．预期价格高低
D．预期价格涨落
6、直线趋势法
y=a+bX
中的常数
a、b,是由决定的。
A:房地产 ...

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关键词：房地产估价师 房地产估价 理论与方法 下半年 估价师