下半年浙江省房地产估价师理论与方法房地产估价程序概述试题

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本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分,60分及格。
一、单项选择题(共
25题，每题
2分,每题的备选项中，只有
1个事最符合题意）
1、当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或者下降的数额大致接近时，宜采用预测房地产的未来价格。
A：数学曲线拟合法
B:平均增减量法
C：平均发展速度法
D：移动平均法
E:工业用地的监测点评估价格
2、假设开发法中，开发完成后的房地产价值所对应的时间通常是。
A：开发结束时的时间
B:购买待开发房地产时的时间
C：开发期间的某个时间
D：全部租售出去时的时间
E：工业用地的监测点评估价格
3、城市居住区的规模通常以__作为主要标志。
A．居住人口规模
B．居住户数规模
C．用地规模
D．建筑规模
4、评估某宗房开发用地2005年10月16日的价值，要将在未来发生的支出和收入都折算到2005年10月16日。如果预测该宗土地2008年10月15日开发完成后的房价为3000万元，折现率为12%,则需将这3000万元折现到2005年10月16日，即在2005年10月16日的房价实际为（)万元。
A．2526
B．2241 ...

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关键词：房地产估价师 房地产估价 理论与方法 房地产 估价师