我该怎么办-请大家给些意见(关于买房)

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我2005年7月毕业，随即，开始工作。

2006年初，我们家买了一套房屋，约27万。首付3成，其余部分按揭7年贷款。

当时，我和我爸都在工作，我妈每月有600多元退休收入，搬家后，旧房子也可以出租，也能有些收入，故每月2500多元的房贷是能轻松还上的。

但今年春节前，我爸提前退休。本以为可继续在该公司工作，可公司决定从今年起，不再反聘退休员工。

我爸就失业了。

上周，交房，面临装修问题。

现在每月还房贷已不是件轻松事，再加上装修花费，可能无力承担，我爸决定卖掉此房屋。

理由是1.现在偿还有困难；2.我绝大多数时间也不会住那房子。

我不太同意。

虽然新房子的价格已经上涨，但卖掉此房，以后若要买其他房子，还是会遭遇更高价格，我觉得不划算。

想求助大家，我该怎么决定。

是同意他卖掉，还是延长还款年限，把房子硬拿下来，还是有其他方法。

这房子现在该不该卖？

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关键词：怎么办 求助大家 绝大多数 该不该 买房 意见

简装，出租

出租新房吗？

这是一个办法。

也就是暂不支持卖?!

以下是引用rrjtz在2007-4-5 10:07:00的发言：

虽然新房子的价格已经上涨，但卖掉此房，以后若要买其他房子，还是会遭遇更高价格，我觉得不划算。

那么肯定？解释一下？

那定量假设一下

我们2005年底买时 约2000元/平米 现在周围的新房约2600元

我爸说等以后时机成熟了 再买

无论现在卖与不卖 房价都会变化(涨的可能性更大)

假如2010年时机成熟了 可以买了 那时房价假设3200元

我现在卖 每平赚600元 2010年买 每平得补600元

现在不卖 这处房产到时就可维持接近3200元的价位

即使当时卖了再买 补贴的费用也不至于很大

而且现在卖 这钱不知道要拿来做什么!

如果是在二线,三线城市,不建议卖掉,可以先出租,或者延长贷款期限,

坚持一下就过来了,

不建议卖掉。

房子暂时只有增值的可能，不太可能下降。

當然如果你有足夠的理財能力的話，也可以考慮出售。

以下是引用欢乐满人间在2007-4-5 10:28:00的发言：

如果是在二线,三线城市,不建议卖掉,可以先出租,或者延长贷款期限,

坚持一下就过来了,

我们在2线城市 最近几年房价涨得比较快

我现在就打算延长贷款期限

因房子是用我爸的名字买的 所以 他的最长年限是7年

必须追加我的名字 才能延长到15年

而且另一个考虑是

如果卖掉 没有还款压力了 手上也会有以前交的钱空出来

根本不知道该咋投资 成了闲置资金--我也不同意卖!