[其他] 20220925-国盛证券-房地产开发行业2022W38：中央“保交楼”资金落地提振市场信心，新房二手房成交有所回暖 [推广有奖]

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Mujahida

发表于 2026-2-9 11:34:03 |AI写论文

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证券研究报告 | 行业周报
                                    2022 年 09 月 25 日

房地产开发
2022W38：中央“保交楼”资金落地提振市场信心，新房二手房成交有所回暖
本周样本城市新房、二手房成交面积同环比大幅改善，其中新房成交面积同比             增持（维持）
+22.9%，环比+65.3%，单周量能创近两月新高，销售出现小幅复苏，得益于
（1）本周银保监会定调房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转、国开行向
沈阳市支付全国首笔“保交楼”专项借款落地、地方房地产政策放松频次、力       行业走势
度有所提升，政策端多重利好提振市场信心；（2）传统“金九银十”供销旺季
的到来，本周新房供需两端表现强劲，叠加去年下半年基数持续下行、本周 19
至 21 日三天同比去年中秋节增长 150%，导致本周同比大幅回暖。考虑到去年
下半年基数下行、近期政策放松持续扩散、市场信心有所恢复，我们预计 10-
12 月新房销售同比降幅将继续收窄。
行情回顾：本周中信房地产指数累计变动幅度为-2.3%，落后大盘 0.36 ...