借钱时投资回报率的计算？？？

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我现有900元，为了投资一个1000元的项目，我向银行以10%的年利率借了100元。一年后，我投资的项目带来210的回报，并且我向银行归还了110元(100+10）

我的问题是：在这个投资中，我的投资回报率应如何计算？

（1）(210-110)/1000=10%

还是

(2) (210-110)/（1000-100）=11.1%????

谢谢

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关键词：投资回报率 投资回报 回报率 我的问题 年利率 投资 回报率

应该是第一种答案。负债也要算在资产内