[讨论]中国房地产市场，及房价讨论帖

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房产税的推出在短期内将会抬高房屋价格，最大的赢家将是国家。

但长期内房屋需求将减少，将会使房产价格下跌，有可能导致我国房产市场的低迷阶段，关键是看需求和供给力量变化的程度。

不管怎么说,房地产价格是不会降低的,

国家宏观调控想要控制投资过快,但是人们的市场预期是

房地产走高,即使低靡只是暂时的,或者说只是沿海某些地区的有短暂低迷

不同意楼上所说的，我国现在的房地产很类似日本经济泡沫破灭前的情况！

难道你不知道上海新建楼盘没有几个住人的吗？我在上海待了一个月进行房地产调查，上海房价实际成交价已经下跌了很长时间了，只不过下跌的速度比较慢而已，这里面可能和政府干预有关，毕竟泡沫破灭后国家是最大的输家，因为买访者大多贷款买房！而最大的收益者就是房地产中介部门和炒房户（包括一些官员家属）

我毕业论文准备做资产价格和货币政策,其中特别关注房地产价格,我国的HOUSE PRICE 是否存在泡沫,其程度有多大,是在全国性市场还是区域性市场,都是一个比较好的研究课题.这样的泡沫是否达到了对经济发展有很大影响的地步,政府的货币政策(比如加息和提高首付)是否是一种比较的政策,是否能达到政策目标,我们还拭目以待

我觉得房价（特别是长三角）短期内不会下跌，而且房价会保持在现在的水平持续相当一段时间。

原因可用反证法：

1.短期如果大幅缩水，这还是宏观调控吗？要相信政府的能力:)

2.如果缩水，所谓真正需要房子的人立刻介入，长期价格还会降吗？

3.如果房价长期上涨，又与“和谐社会”相矛盾。

所以，结论如上。

[em01]

价格是由供需关系决定的，北京房地产的需求是刚性需求，而供给是有限的，再加上外地投资者及外币资金的介入，房地产价格必增无疑。

我觉的在经济发展到一定的程度，房子的价格将一路上涨，这是由于经济的发达程度与现阶段的消费所决定的，估计房子与年收入之比在10比1差不多。不是指平均水平

如果没有新的投资方向，房价还是会继续上涨，但是由于政府调控的原因，上涨速度会比较缓慢。

目前买房的人都是投资或投机，自住占不多的比例。

我们普通百姓是买不起商品房的，普通百姓寄希望于廉租房。