07金融街CP01信用与定价分析 05.23

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中信建投－07金融街CP01信用与定价分析

05.23 6页

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2007-5-27 08:38:00 上传

07金融街CP01信用与定价分析 05.23

􀂋 发行人金融街控股股份有限公司是一家在深圳股票交易所上市，主要
从事北京金融街地区房地产开发、房屋租赁和经营管理业务的房地产
开发公司。
􀂋 发行人的经营现金流增长迅速，但是现金流净额与短期债务相比过
小。发行人的资产负债比率保持稳定，盈利能力很强，远高于行业平
均水平，能够有力的保障短期清偿能力。但短期债务占总债务的比例
增速过快，如果保持这个趋势会增加发行人的短期信用风险。
􀂋 根据我们的指标评价体系，07 金融街CP01 的信用水平综合分数为87
分，利差为70-75BP，流动性溢价约15 个BP，发行收益率定位于
3.95-4.00%。

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关键词：金融街 指标评价体系 股份有限公司 房地产开发 股票交易所 定价 信用 金融街