如何平易房价

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1.原有市区的工业用地，不需拍卖只需交纳土地差价既转为房地产用地，原工业企业可以开发房产对外销售。（土地成本降40％以上）

2.原城郊结合部，城中村等农民集体宅基地可以交纳土地差价转为房地产用地，原村民可以以股份介入，可以委托开发并有权对外销售。（土地成本降40％以上)

3.增加廉租房建造面积。

4.原城中有占地私房的居民也可以股份介入，委托开发并有权对外销售。

以上几种自主形式必须符合城市规划需要，建筑物必须审批，销售必须既建好封顶销售。

大幅增加住宅用地的供应量，降低因土地升值带来的房价压力。

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关键词：易房价 工业用地 住宅用地 工业企业 城市规划 房价

政府是即得利益集团（严格的说不是什么政府，其实是某些用政府的名义搞私利者）。
别把希望寄托在政府身上了，这帮人不行。又是体制问题了，也不完全是体制问题吧。

平抑房价对政府来说，有什么好处呢？反而把自己的腰包都给平抑了

以下是引用Yzhenzhen在2007-7-13 10:35:00的发言：
平抑房价对政府来说，有什么好处呢？反而把自己的腰包都给平抑了

可以拉动内需，现在国家就是想办法拉动内需，房价降是拉动内需最好的方法。

我认为楼上说的拉动内需这个理由看上去是有些道理,因为房价上涨必然给房地产业及其相关行业带来更大的投资动力,但是由此导致了我国经济发展的结构性失调,要做为更重要的问题来看待,国民实际收入并没有得到相应的提高,房子又是必需品,房价涨过快,必然导致社会矛盾的加深,不利于社会的经济稳定.政府用这个来拉动内需,走的也太危险了.

政府也在尽自己的努力控制房价,比如说在房子的买卖中规定新房在2年内的转让是要缴付更高的税等.我认为不是政府不想控制房价,而是现在的经济控制体系有缺陷造成的.中央政府与地方政府的经济发展不能统筹,国家政策在地方政府一层就不能得到有力的施实,国家考核各省所用评价指标中有经济政绩的,这必然导致各省追求自身利益最大化,最终的政策实行效果还是要看中央政府与地方政府博弈的结果.

写到最后都不知道自己在说什么了

[em06][em06]

这个模式可以在几个有代表性的城市先试运行，逐步完善运作中程序，这样不会损害国家大局利益，

要看地产商了................

百姓透支了２０年，如何拉动内需？

1\不拍卖给了谁?

2\城市化的发展是谁的功劳？既得利益如何分配，在规划为污水处理的地方与规划为公园的地方之间的利差怎么办？

3\谁来管理？政府的长处在于处理突发事件和影响重大事件，管理经济体就让给市场吧，管理成本和腐败成本为什么不能用于发租房补贴去租商品房？

开展深入调查,适当整顿,部分政府买单,部分吸引外国人入住,部分国内消化              可能是一解决办法