关于当前房价的思考

jerry_paul 发表于 2012-10-18 08:52
楼主分析的很客观很中肯，也比较容易理解，个人很赞同楼主的结论，稳中有降，局部地区微涨，泡沫较大地区会 ...

现在其实是很多需要房子的人，买不起房，，， 不需要房子的人，买了好几套房。。。

说了等于没说

It won't decrease, it will remain or increase slowly

新手，学习中,新手，学习中

请教，不推动房地产，怎么搞城市化？不造房子能够城镇化吗？房子承载着户口，户口上有社保有教育，大学生（农村户口以及外地的）毕业后在工作所在地，没有房子就无法落户，然后生活、结婚、生子都有麻烦，这就是刚需啊，不是没房子住啊，是没有户口啊，这个结怎么解？

第三点，下一个蓄水池，中国的收入分配是不合理的，老百姓收入少，所以爱存钱，不舍得消费！只有房子（户口）、教育、医疗涉及下一代以及切身的舍得花钱的！怎么寻找下一个蓄水池去劳动消费刺激经济？好难啊！
减税？那是与虎谋皮！不切实际！那怎么办？

却上心头XT 发表于 2012-10-22 19:34
刚性需求。。。。  与弹性需求相对应的。。。

刚性需求主要指，外地人（以农村为主）必须要买房子才能够在当地落户，落户了才能给他们出生的孩子办准生证啊等等，一家人的社保等才能等等等，明白了。非刚性的主要指改善啊投资啊

dalaotianhuang 发表于 2012-10-18 15:56
现在，要毫不犹豫地降房价。通过降低房价，达到2个目的：促进房地产健康发展（平均利润率和房价收入比下的价 ...

房地产行业不过是个为虎作伥的那个伥

舟羊(=_=) 发表于 2012-10-17 23:03
我想问一下所谓的刚需是什么？

农村娃考上大学了吧，毕业了吧，户口挂在当地人才市场了吧，工作了吧，要结婚了，这时候要买房了，买了房子才能把人才市场的集体户口落进去，有户口了，去街道办结婚证、各种社保等、然后孩子的准生证等等。这个就叫刚性需求，不然，回老家给自己的娃娃办准生证去！

舟羊(=_=) 发表于 2012-10-17 23:03
我想问一下所谓的刚需是什么？

中国人的刚需：第一，是与文化有关，中国人讲究安居乐业，买房就是安居；第二，是面子因素，觉得租房子太丢人，尤其是当你身边的同学同事都买了房，你要是没买，似乎是很没面子的事情；第三，便是现实因素，你的户口，包括以后孩子的上学问题，都与房子有关