房地产崩溃将从点到面铺开，路径分析

绝对不思考 发表于 2014-3-28 09:25

你的论坛币少得可以~~

滚债 姐新欢旧 刚兑 资不抵债都说明我们：金融效率低下。

金融效率低下是制约社会发展的主要因素

农民思想

绝对不思考 发表于 2014-3-29 09:41
滚债 姐新欢旧 刚兑 资不抵债都说明我们：金融效率低下。

金融效率低下是制约社会发展的主要因素

好尖锐的感觉

买房在观望，国家也不会眼睁睁看着银行因为地产而破产

zhushualbert 发表于 2014-3-29 14:55
好尖锐的感觉

金融宏观效率包括货币政策效率、货币量与经济成果的比例。。。。。

上帝能扭曲经济规律吗？

上帝能扭曲经济规律吗？

gdllgty 发表于 2014-3-29 18:30
买房在观望，国家也不会眼睁睁看着银行因为地产而破产

大银行破产不了的，小银行破几个国家可以承受。房地产泡沫继续扩大的话，最终一定会崩的更厉害，所以现在崩是危害更小的策略。当然在此之前可能继续尝试维持房价不涨不跌，但这几乎是不可能的，价格运动具备正反馈作用，是非稳态，因此趋势是必然形成的，不是上就是下，泡沫巨大时正反馈更为强烈。

中国开发商2014年已发行79亿美元债券。瑞士信贷银行分析师杜劲松表示，大部分中国开发商严重暴露于美元债务之下，美元债务占它们总债务的90%之多，没有套期保值。人民币贬值5%至15%就可能使开发商的收入减少1%至74%，净资产负债率上升0.3至21个百分点。

不过我认为人民币还是会继续升值的，因为巨大的融资需求会推升人民币，房地产商是不考虑什么负债率，反正房价涨涨，数字就调整了。关键是需要借新还旧，需要滚债

绝对不思考 发表于 2014-3-30 22:41
中国开发商2014年已发行79亿美元债券。瑞士信贷银行分析师杜劲松表示，大部分中国开发商严重暴露于美元债务 ...

90%？这么狠，那人民币升跌已经不重要了，一直升值预期的消亡就会导致去杠杆。