房地产崩溃将从点到面铺开，路径分析

据记者统计，在即将到期的171款产品中，北京、上海等一线城市的信托项目仅不到三分之一，而超过一半的左右的项目都是集中在无锡、鄂尔多斯、常州等二三线城市。

“一般而言，信托都会有充足的质押物，保证即使项目受到市场波动无法归偿还资金也能实现质押物变现支付。但二三线城市的项目，如果涉及抵押物处置，往往会出现处置过程更漫长、处置收益不理想或其它问题。2010年、2011年房地产信托扩张性发展，这一时期的项目难免会有质押物不足的问题，这些项目也容易受政策和经济不利影响而陷入低谷。”一位信托分析师称。

在171款产品中，2011年发行的信托产品占绝大多数。仅有15款是2009年或2010年所发行的。其中百瑞信托的宝盈23号建业地产基金集合资金信托计划成立时间最早，将于2013年5月30日到期，百瑞信托须向委托人兑付本息约2.3亿元。

为什么如此关注调控？为什么不更多分析基本面？

绝对不思考 发表于 2013-3-26 07:42
为什么如此关注调控？为什么不更多分析基本面？

坐等明年房价全面下跌的开始呵呵

据理财周报记者不完全统计，2013年3月—6月，全国将有171款房地产信托产品到期，涉及新华信托、昆仑信托、四川信托等49家信托公司。

据说房产公司海外融资成本比以往降低超过20%以上

彭文生观点：经济短期反弹有压力，长期增长放缓，经济结构再平衡，房地产去泡沫，政策路径转型

zhushualbert 发表于 2013-3-26 08:52
坐等明年房价全面下跌的开始呵呵

可能要到2015年呢

绝对不思考 发表于 2013-3-26 16:36
可能要到2015年呢

有可能滞后一年呵呵

yuccbn 发表于 2013-3-26 15:18
据说房产公司海外融资成本比以往降低超过20%以上

那就请他们来接盘，四川信托今年将面对近140亿元的兑付压力,其中近94亿元为房地产信托,这还仅是集合资金类信托计划,尚不包括单一信托计划。

温州合法借贷利率将比高利贷高2倍 年息高达48%2013年03月30日 07:51
来源：投资与理财 作者：冯伟杰