楼主: zhushualbert
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[经济热点解读] 房地产崩溃将从点到面铺开,路径分析   [推广有奖]

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绝对不思考 发表于 2013-3-14 11:51:23
第一轮以温州、鄂尔多斯为代表的民间借贷危机已经过去,那都是小投机者;第二轮已经开始:光伏业债务危机、信托兑付危机出现•••••下面的主角会是谁

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learningEcon 发表于 2013-3-14 12:33:04
绝对不思考 发表于 2012-10-18 17:45
haha
赞这个图。
貌似12,13年是最危险的时候。

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huayuan61 发表于 2013-3-14 13:20:34
1000万亿

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qingbo0221 发表于 2013-3-18 20:10:54
继续上涨

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zhushualbert 发表于 2013-3-18 21:10:21
qingbo0221 发表于 2013-3-18 20:10
继续上涨
中小城市的崩溃和大城市的暴涨在同时进行,全国顶点估计2013-2014出现

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绝对不思考 发表于 2013-3-19 21:13:34
@信托圈儿: 【农行被曝陷入“私售门” 客户500万理财款打水漂】邓先生爆料称,其在农业银行深圳一支行副行长的推荐下,花500万元购买一款理财产品,最后不但没有任何收益,500万元资本金也可能血本无归。邓先生称,杨巧斌一直强调是农行代销产品,但出事后才知道是其私售产品。http://t.cn/zYe0uwp by@网易财经

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绝对不思考 发表于 2013-3-19 21:23:57 来自手机
@展恒理财 四川信托面临29亿兑付压力:由四川信托发行的俊发地产信托项目,发行规模为29.6亿,今年5月5日兑付。融资方云南地产商俊发地产到目前为止该项目销售收入为11亿,只有计划预估值的三分之一。展恒认为,目前是房地产信托的兑付高峰期,加之受到近期政策影响,该项目能否如期兑付成为市场悬疑。

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绝对不思考 发表于 2013-3-19 21:27:42 来自手机


2013年,房地产信托所面临的到期兑付压力远超过了2012年。

据第三方理财机构北京恒天财富预计,2013年房地产信托面临兑付本息达2800亿元,远超过了2012年的兑付本金额的1759亿元。其中,兑付顶峰将出现在2013年第二季度,届时全国房地产信托兑付的总规模将达到1301亿元。

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绝对不思考 发表于 2013-3-19 21:28:35 来自手机
据理财周报记者不完全统计,2013年3月—6月,全国将有171款房地产信托产品到期,涉及新华信托、昆仑信托、四川信托等49家信托公司。其中,新华信托即将到期的项目数量最多,共有16款房地产信托项目,涉及金额34.7525亿元。

2013年3月以来,新华信托已有3款房地产信托项目到期,全为股权投资类信托,分别是鄂尔多斯金澳地产股权投资信托、安徽宣城经济适用房项目股权投资信托和安徽宣城股权投资信托,本金规模为6.85亿元。

“目前上述三个项目正在进行兑付清算,并不涉及抵押物的处置,近期会按约定的收益率偿还投资者本息。”据新华信托内部人士对记者表示。

相比于近35亿即将到期的本金规模,不足7亿的兑付项仅是新华信托集中性本息兑付的开始,兑付顶峰将出现在第二季度。

据统计,第二季度,新华信托至少有9款房地产信托到期,至少需兑付本息总额23亿元。不仅如此,4月1日前,新华信托还有4款房地产信托到期,仅本金总额就达11.5亿元,平均每周至少有一款房地产信托到期,平均金额近3亿元。

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绝对不思考 发表于 2013-3-19 21:29:11 来自手机
其实,在诸多信托公司中,虽然新华信托即将到期的项目最多,但兑付压力最大的并不是新华信托,而是中融信托。

2013年3月-6月,中融信托即将到期的房地产信托总规模达64亿,相当于新华信托到期规模的近两倍,到期项目共有13款,仅次于新华信托的项目数量。与新华信托类似,中融信托的房地产项目主要集中二三线城市。但中融信托所面临的兑付集中程度却远远超过了新华信托。

中融信托的13款产品全部集中于第2季度的3个月内,平均每周1款房地产信托到期,平均每月到期规模超过了20亿元。其中,4月到期规模最大,中融信托当月仅兑付信托本金将达27亿元。

此外,今年上半年,平安信托、昆仑信托、五矿信托也都将面临超过25亿元的房地产信托本息兑付,其中平安信托仅到期本金规模达30亿元。

二三线房地产信托项目兑付压力依然很大

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