房地产崩溃将从点到面铺开，路径分析

截至2012年底，中国36个地方ZF本级ZF性债务余额38,475.81亿元人民币。地方ZF性债务管理中存在偿债压力大、借新还旧率高、变相融资突出等问题。2012年底债务余额中，融资平台公司、地方ZF部门和机构举借的分别占45.67%、25.37%。2012年底债务余额中，银行贷款和发行债券分别占78.07%和12.06%。

按照36个样本的12.94%的增速估算，2010年审计结果全国地方方ZF债务10.7万亿，那么2012年全国的地方ZF的债务余额为12.1万亿,和此前普遍估计的大树差不多，即2011-2012年，地方ZF性债务每年净增加1万亿。

绝对不思考 发表于 2013-6-11 20:50
按照36个样本的12.94%的增速估算，2010年审计结果全国地方方ZF债务10.7万亿，那么2012年全国的地方ZF的债务 ...

估计可能还不只这个数~

据宏观经济学家计算，当偿债成本比率（=(利息+本金偿付)/GDP））在20-25%间时，银行危机很可能发生，如98年韩国、92年芬兰、09年澳洲和意大利、08年英国和美国。中国现在的偿债成本比率为29%。结论和我最近的一篇文章类似，即中国可能不会发生国家债务危机和资本市场动荡，但违约和坏账上升不可避免。

zhushualbert 发表于 2013-6-11 20:56
估计可能还不只这个数~

是，之前有20万亿的统计口径不同。这是审计结果

中国一季度出口增长18%，但实际可能低5%。

一个极端例子是中国出口台湾官方数字增49.2%，但台湾报告从大陆进口降2.7%。

假出口被用来让海外热钱进入中国，这说明一季度GDP增长实际比7.7%还慢。中国已做两件事：外管局警告作假公司，央行今天发行央票，回收流动性对抗热钱。

崩不了的，哪怕卖不动，银行跟房产商都是一条绳上的蚂蚱，而ZF跟银行又有没不清的关系，想想吧，最后的结果全部转驾到老百姓身上，所以普通老百姓全感觉生活成本越来越高，而不仅是房价越来越高。。。，呵呵，老百姓只能节衣缩食，努力打工了，结果仅此而已，除非老百姓都。。。。。，你懂的。。。。。

中国大中小城市成千上万的财务公司、小额担保贷款公司、金融投资公司、保险公司、信托投资公司、基金公司等等五花八门这类银行以外的贷款机构均未受监管，他们向企业、ZF提供的贷款

【惠誉再度警告中国影子银行风险】今年4月下调人民币发债评级的惠誉昨天再次警告，中国的影子银行不仅给国内金融稳定造成越来越高的风险，而且风险可能蔓延到其他国家。影子银行的贷款资金流向、贷款方和质押资产质量都不透明，这意味着用于示警的传统信号现在无法正常发挥作用

绝对不思考 发表于 2013-6-12 21:39
中国大中小城市成千上万的财务公司、小额担保贷款公司、金融投资公司、保险公司、信托投资公司、基金公司等 ...

难以回避的问题。只能刺破泡沫

绝对不思考 发表于 2013-6-11 21:43
据宏观经济学家计算，当偿债成本比率（=(利息+本金偿付)/GDP））在20-25%间时，银行危机很可能发生，如98年 ...

这个问题确实很大，搞得像个庞氏骗局了。利润还不够还利息。