房地产崩溃将从点到面铺开，路径分析

记者看到，万科龙湾花园的巨幅广告悬挂在温州机场的出口。鲜艳的图片，打眼的位置，确保每一位从机场走出的人，抬头都能看见“每平方米1.3万元低价住万科”这样的宣传。销售人员介绍，在龙湾花园开盘当天，1.3万元/平方米的小户型便被抢购一空。

　　但开盘销售火爆并不意味着盈利。据了解，万科获得龙湾花园地块的楼板价为每平方米12749元，土地总价约23亿元。如果加上建安、税收、营销等各项成本，楼盘每平方米房屋的平均成本超过了2万元。万科为何要赔本赚吆喝？温州大学房地产研究所研究员陈鸿认为，“以价换量”是目前开发商应对疲软的温州楼市主要的手段。

----温州房价暴跌每平米降2万 专家否认楼市将崩盘2012年12月03日07:33  金羊网

绝对不思考 发表于 2012-12-3 12:22
记者看到，万科龙湾花园的巨幅广告悬挂在温州机场的出口。鲜艳的图片，打眼的位置，确保每一位从机场走出的 ...

华夏银行的事不知道会怎么发展

听说资金都不是在华夏托管的

ssssss

alangpwang 发表于 2012-12-3 22:39
听说资金都不是在华夏托管的

只要是在华夏的营业场所进行的其就脱不了干系，之前刻意撇清关系的行为如不托管之类反而有蓄意诈骗的嫌疑。

因为高杠杆和高资金成本经营下房

小老虎BOC 发表于 2012-10-28 00:23
与楼主探讨：
1、房地产按揭等贷款目前还是银行所青睐的业务，甚至包括房地产项目开发贷款，因此这个资金链 ...

这是现在多数人的看法.
主要缘于:
1、调控了几年，仍是空调
2、现在印钞速度比较快，股市等又不景气，没有其他的渠道，钱还在向房市流

这多是民间的分析和看法

但是也有几个信息：
1、某些股份小行，比如民生，这一年多来几乎不做房贷，主要做企业贷款，据说是房贷的风险大，利润还不高
2、一些民营地方性地产公司，前几年发展很好，拿了地王的，传出消息，内部资金链很紧张。

以上是否代表机构的一些判断？

那个啥虽然说近期银行利率在下降  但是准备金率一直稳定在20%左右   导致银行不能随便送贷款了  SO
新债还旧债的游戏就玩不下去了

池子里的水少了抽水泵抽水迟早抽光  抽光就=死  跟老美的次贷危机一样  超级精彩   现在已经出现了流动的资金跟不上节奏的事情了   精彩的游戏才刚刚开始

O(∩_∩)O哈哈~，以点盖全不太信