房地产崩溃将从点到面铺开，路径分析

zhushualbert 发表于 2013-8-27 19:56
照你的逻辑，你又算哪根葱呢？还写博士论文出来忽悠干嘛？如果分析是有逻辑或者有思想就是有意义的，预测 ...

美国有一位著名经济学家说过，经济学家不可能准确地预见未来-------但是，即便大致可以预言，那预言什么都行，就是不能预言价格。
事实也证明了，我国很多经济学家预言不准。我只是很难相信，你能够超越他们的认知。
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我觉得有研究具有创新性贡献都有意义的。

ahhcl622 发表于 2013-8-28 09:54
美国有一位著名经济学家说过，经济学家不可能准确地预见未来-------但是，即便大致可以预言，那预言什么都 ...

基本同意你的观点，包括很难相信我能超越他们认知的那一部分。我把分析发这里只是抛装引玉，此外我详细做过一个系列的关于人口红利拐点和城镇化进程的研究，所以得出房地产市场2013~2015年（最大可能是2014）见大周期顶部回落的结论。至于对不对，我也不清楚，不过我自认为逻辑是比较清楚的，抓到的问题也应该是主要问题，所以没有被证伪之前都坚持此观点。

zhushualbert 发表于 2013-8-28 20:45
基本同意你的观点，包括很难相信我能超越他们认知的那一部分。我把分析发这里只是抛装引玉，此外我详细做 ...

难道你都不准备买房了？

ahhcl622 发表于 2013-8-30 17:33
难道你都不准备买房了？

暂时不买，现在租房比买房划算多了。而且北京上海房价已经和曼哈顿岛差不多了，我觉得中期上行收益远小于下行风险，如果过个三五年发现判断失误房价还大涨的话就想办法出个国啥的在国外买了~。

zhushualbert 发表于 2013-8-30 20:26
暂时不买，现在租房比买房划算多了。而且北京上海房价已经和曼哈顿岛差不多了，我觉得中期上行收益远小于 ...

是的，房价让人痛苦！

zhushualbert 发表于 2013-8-30 20:26
暂时不买，现在租房比买房划算多了。而且北京上海房价已经和曼哈顿岛差不多了，我觉得中期上行收益远小于 ...

是的，房价让人痛苦！

ahhcl622 发表于 2013-8-27 15:54
你算哪根葱？你说跌，就要跌？不知道有多少经济学家说要跌，都跟放屁一样，什么崩盘，崩溃，到现在没有一 ...

如果唱空的多了，房价就不会下跌，那就应该鼓励唱空。看来唱空的贡献大啊！

目前的房价维持完全靠预期，预期的支持就剩下嘴硬。

绝对不思考 发表于 2013-8-24 13:34
虽然RR经典事实的大部分观点站不住脚，然而，HAP的研究也证明了，RR研究的跨国数据的确能证明更高的公共债务 ...

我们对ZF债务讨论的很多，对社会总债务讨论的还是少。看看上市公司股权质押就知道情况了。

绝对不思考 发表于 2013-8-31 10:05
我们对ZF债务讨论的很多，对社会总债务讨论的还是少。看看上市公司股权质押就知道情况了。

企业债务近几年的问题比ZF债务要大，债务增速快很多。

资本流出往往和私人部门变卖人民币资产联系在一起，央行的流动性对冲难以消除风险偏好降低对市场的负面冲击，其中泡沫程度较大的房地产市场首当其冲。
在6月“钱荒”之后，银行对流动性的预期发生了颠覆性的变化，被迫不断加强流动性管理，以及修正期限错配和风险错配，由此长端利率出现了明显上升。而央行的“锁长放短”也进一步降低了银行提供长期流动性的意愿，导致银行行为短期化。