房地产崩溃将从点到面铺开，路径分析

liulg 发表于 2013-8-20 00:47
对啊，这就是一种认为稀缺。
但是必然有一个临界值。
房地产上涨的推手就是货币政策。

m2不是新发货币，是信用交易产生的衡量经济活跃程度的一个数值而已用专业金融知识忽悠民众太缺德//@老猪成年:人民币在年底正常是达到113万亿，2018年达到200万亿，这是官方发布的发币计划，如果遇到意外，至少加一倍，黄金白银到时能增加一倍以上吗，货币发一倍，粮食涨三倍，资...

绝对不思考 发表于 2013-8-20 21:56
m2不是新发货币，是信用交易产生的衡量经济活跃程度的一个数值而已用专业金融知识忽悠民众太缺德//@老猪成 ...

若M2以每年13%的速度增长(目前18%),汇率保持稳定依然1:6.3，2012年M2以100万亿为基数。2013年突破113万亿，2014年突破128万亿，2015年突破145万亿，2016年突破164万亿，2017年突破185万亿，2018年突破209万亿，2019年突破236万亿，2020年突破267万亿，2021年突破302万亿。。。。

绝对不思考 发表于 2013-8-20 08:55
看过第三帝国的书，国家主导转嫁经济危机的案例是战争。其他方式你也总结一下。

我关注房地产也关注人 ...

国家转嫁的方式很多，比如滥发货币，通过通货膨胀来转嫁，增加税费，用增加的税费来聚焦资金以化解危机，或者欠债就是不还，让欠债人自己承担。

断雨愁云无意绪 发表于 2013-8-20 11:20
到了今天，房价依然坚挺，还在上涨！

涨得好，因为我刚刚买了

hhj 发表于 2013-8-21 07:23
国家转嫁的方式很多，比如滥发货币，通过通货膨胀来转嫁，增加税费，用增加的税费来聚焦资金以化解危机， ...

非储备货币，无法用通胀转嫁危机。

通胀的传导机制也不是随心所欲

hhj 发表于 2013-8-21 07:24
涨得好，因为我刚刚买了

你买了房，存款减少，m2就减少了。卖家还了银行借贷。总体上m2在市场出清的过程中是下降的

hhj 发表于 2013-8-21 07:23
国家转嫁的方式很多，比如滥发货币，通过通货膨胀来转嫁，增加税费，用增加的税费来聚焦资金以化解危机， ...

增税是不能提升经济的。

欠债问题将促进出借方的谨慎。
欠债不还已经很严重了：
【江苏约十名支行行长“倒下” 祸起钢贸贷款】2013年1-6月，江苏新增不良贷款182亿元，成为同期全国新增不良最多的省份，而钢贸市场则成为这些不良贷款的主要集中领域。截至目前，江苏全省因钢贸市场融资黑洞被撤职或被追究法律责任的支行行长多达十名左右。by21世纪经济报道

其实看空房地产的人错误在于没有看到房地产占到GDP的比例是多少。

目前大约是12%，

就算是房地产相关有40多个行业，但是毕竟不是立竿见影的那种关联（比如像房地产中介属于立竿见影的关联）

所以看空房地产的前提应该是看空国内的金融，

金融的载体是实体经济，

目前最终实体经济出了大的问题，必将传导到金融和房地产领域，

金融领域已经开始暴露风险了，不过全面暴露风险还需要一些时间，半年到一年。

房地产应该寿命和风险暴露具体是同步还是提前三个月或者滞后三个月，不好判断，

但是基本上前后就差几个月而已。

搞清楚逻辑先后，才能有接下来的判断。

如果单纯的从自身的利益角度分析问题——只能做炮灰。

老实说，现在的有房一族是绝大多数，他们是不希望房价跌的，尽管有些人不希望房价涨。但是房价涨跌与个人有没有房子，期盼房价涨跌一点关系都没有。

lianzhouwan 发表于 2013-8-21 13:51
搞清楚逻辑先后，才能有接下来的判断。

如果单纯的从自身的利益角度分析问题——只能做炮灰。

是的，有房的人说房价要跌和没房的人说房价要涨可能更客观可信些。