关于公司以实物对外投资的会计处理

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在不属于企业合并的情况下，公司以实物对外投资应该采用什么计量模式呢，是按照公允价值还是按照账面价值确认长期股权投资的初始成本？是适用“非货币性资产交换”准则来进行会计处理吗？
例如：A公司将其一块房产对C公司增资扩股，占C公司的股权比例为15%。该房产的账面价值为500万元，公允价值为800万元。那么A公司再确认“长期股权投资”的成本时是按照500万元确认，还是按照800万元进行确认呢？

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关键词：对外投资 会计处理 长期股权投资 股权投资 500万 公司 价值

按照“非货币性资产交换”准则来处理
按照你说的那个例子，应该可以开成符合“商业实质”，并且两者公允价值都可以可靠计量，长股投入账价值按公允价值来计量，房产公允价与账面价的差记“营业外收入"(A公司）。