请教：长期股权投资会计处理

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新准则下，甲公司与乙公司合资成立丙公司，甲公司以土地（房地产企业，土地为存货）出资，乙公司以货币出资。

甲公司土地帐面价值15亿，乙公司以20亿货币出资，双方各占50%股份。

对于甲公司，其换出的土地和换入的长期股权投资均不具有公允价值。请问甲公司会计上如何处理？

是否该确认损益？

借：长投15  ， 贷：存货-土地 15

还是

借：长投20  ，贷：存货-土地15 ， 贷：营业外收入 5

或者其他的处理方法，请高人指教！谢谢！

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关键词：长期股权投资 会计处理 股权投资 房地产企业 营业外收入 投资 请教 会计 股权 长期股权投资 股权资本成本 股权置换 股权分置改革

根据非货币性资产交换准则规定,不具有商业实质的,按换出资产的账面价值加上相关税费作为换入资产的入账价值

借:长期股权投资  15

  贷:存货         15