先介绍下个人背景:
1. 工作地点:深圳
2. 工作单位:深圳的一家在香港上市的房地产公司(80年代香港上市)
3. 工作职位:理论上是策划,实际内容后面介绍。
4. 教育背景:06年普通211理工科专业本科毕业,10年考上某985一线院校双证MBA,现已毕业。
5. 家庭背景:已婚有一女,孩子父母带,基本不操心。
6. 收入水平:10年已经买房买车。目前工资15万。老婆自己做外贸,处于投入阶段。
工作经历:
一直在做房地产,销售策划并重,房地产比较火爆的几年,基本上看不出策划对于一个项目的推动作用,销售的实际作用更明显,毕竟还是得有人接待客户,要卖楼嘛。地产这个行业有特殊性,如果只是做销售和策划的话,必须跟着项目走,作为已经在深圳安家的我来说,并不想从事出差频繁的销售或策划工作(如果离开深圳去其他二线城市做项目,保底年薪30万以上)。因此,在11年选择了现在这家公司,正是因为这个公司在深圳有一个开发周期超过十年的综合体项目。虽然母公司非常有实力,但是成立的操作这个项目的公司是一个新公司,规章制度待遇都是崭新的,因而薪水不高。
由于公司管理层级比较扁平,我的岗位定级比较低,也就经理助理,入职时说的是主要负责营销和渠道建设,入职后工作期间什么都干,拿地(考察和分析报告)、渠道建设(发掘大客户和合作伙伴,谈判为主)、ZF关系(日常的工作往来)、调研(手下没人,自己做)、招商规划(商业的初期规划)、培训(公司年轻同事的培训组织)、日常的合同、报告、计划的编制等等。总而言之,看似做了很多东西,但是过于杂乱没办法形成核心的竞争力,对于个人的提升不利,另一方面,项目是写字楼定位,体量巨大导致工期较长,客户积累难度大,销售的周期长,也就意味着个人回报周期长。目前留在这里的原因有几点:第一,项目是写字楼,渠道建设能接触到各种各样的公司,个人见识和眼界得以拓展,并且这些资源未来也是可以利用到的。第二,期待项目入市后能兑现原来画的饼,实现丰厚的回报(公司其他项目公司有一些例子作参考)。
在平时的客户沟通的过程中接触了一些做金融和投资的客户,私底下我粗浅地了解了下这些行业的情况和所要具备的知识,发现自己对这方面还有比较大的兴趣,同时,地产行业的本质也是金融平台,招商策划销售只是兑现回报的一个阶段,并且这一套东西随着从业人员的涌入,已经没有太高的核心竞争力,反倒是做地产前期例如拿地、融资、项目分析等方面的人才比较吃香(这些部分已经有所了解,但没有深入去做)。去年报考了CFA一级的考试,由于没有金融基础,对考试难度估计不足,花了两个月时间准备后没有考上,但是通过这段时间的学习,更加激发起了以后从事这方面工作的兴趣。
职业困惑:
在以上的背景之下,我想逐步转向金融行业,但有以下疑问:
1. 转型的同时不希望完全从头开始,毕竟还要养家。希望能跟以前积累的经验有所挂钩。因此想知道向哪个相关的方向转型比较好?(例如地产信托?)
2. 如果能顺利转型到全新的行业并且收入保持不变或者有提升那最好。但是哪一类金融行业是未来值得关注的方向,初步认为可能是投行、资产管理、股权投资、基金等,但是这几类行业又有什么特定和要求?
3. 考虑到CFA考试费用和精力的问题,现在比较犹豫是否还要再报考。另外也在考虑考CPA,但CPA对于未来从事金融行业来说是不是有比较大的帮助?如果没有,只能选择CFA或者还可以选择其他哪些资格认证的考试?
4. 有一些比较过硬的银行的关系,如果通过CPA后是否适合去银行工作?
5. 如果要转型,势必只是把现在的工作当成一个栖身之地,就不会付出心血去经营,会对个人发展造成一定影响。因此,转型成功的几率大不大?如果几率不大,可能就彻底断了这个想法,投入到现有的工作中