温州楼市高台跳水 仅是连续剧的开始

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　据新华社报道，温州（楼盘）市物价局监测预警分局最近公布的监测数据显示，2012年，温州市新建商品住宅价格指数和成交均价双双下降，其中均价下跌24%。同时，土地平均楼面地价处于近5年来最低值。温州部分豪宅的房价与2010年相比几近“腰斩”。　　此前，和讯网专栏作家苏东曾撰文《温州房价踏上暴跌之旅》指出，自2011年以来，民企老板的跑路潮便在温州批量的发生。经济低迷造成温州购买力的降低，大量企业经营的困难，也使得抛售房产获取现金的需求增加。这便造成两个后果，一方面抛售房产的供给增加，一方面购买力的降低使得对房产的购买需求减少。其次，也是很多人没过多关注的原因，就是新建住房和土地供应量的迅速扩大。
　　实际上，长期以来，温州市的房价之所以高，而且延续了十多年的涨势，与其土地供应量长期以来一直偏少，总是少处于供不应求的状态，有巨大关系。
　　以下为微博热议：
　　一等居民：豪宅随便他怎么炒，老百姓不关心。能花一千万买豪宅的，也不在乎再多出一百万。这些完全可以交给市场去调整。但让全家族凑钱买房的老百姓，再多拿一万都很难。房屋是一个人的基本生存要素，它跟股票是两回事，最恨那些把房市股市相提并论的人。我一辈子可以不买股票，但我能一辈子不买房吗?
　　戚果：豪宅是炒房客集中区域，本就不是刚需坚挺部分在国五条冲击下自然「水落石出」。民间高利贷、非法集资支撑的资金链在岌岌可危态势下不可避免大撤离，这只是连续剧的开始。
　　绝非形而上学：热钱的来去我们不关心，如何解决刚需是重点。

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关键词：温州楼市 连续剧 民间高利贷 土地供应 非法集资 连续剧 温州楼市 高台 跳水